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吉水縣石陽(yáng)林場(chǎng)白沙分場(chǎng)場(chǎng)部辦公樓店面五年租賃權(quán)、八都分場(chǎng)場(chǎng)部辦公樓店面三年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

受吉水縣石陽(yáng)林場(chǎng)的委托，我公司定于2023年1月20日上午9時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：JY23JX08007288

二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）

特別說(shuō)明：本場(chǎng)競(jìng)價(jià)中1號(hào)標(biāo)的、3號(hào)標(biāo)的店面現(xiàn)有租戶(hù)，租期至2023年4月30日；5號(hào)標(biāo)的店面現(xiàn)有租戶(hù)，租期至2023年3月31日；8號(hào)標(biāo)的店面現(xiàn)有租戶(hù)，租期至2023年3月14日。

三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2023年1月19日止

四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年1月19日17：00時(shí)止

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年1月20日上午9時(shí)

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)：江西省公共資源交易網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)

八、參與競(jìng)買(mǎi)須知

1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。

九、報(bào)名流程

1、網(wǎng)上注冊(cè)：未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話(huà)。

特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；

2、繳納保證金：競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金從報(bào)名人的銀行賬戶(hù)（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶(hù)名為吉安市公共資源交易中心吉水分中心的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：自行勾選；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成，吉安市公共資源交易中心吉水分中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉水分中心”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任。注意：保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，且須從報(bào)名人基本信息中綁定的銀行賬戶(hù)中轉(zhuǎn)賬；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。

3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。

4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到吉安市公共資源交易中心吉水分中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。

十、競(jìng)價(jià)須知

1、競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶(hù)名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢(xún)江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話(huà)400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。

2、報(bào)名成功的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。

3、本次競(jìng)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年1月20日上午9時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，成交價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)，最高有效報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，方可成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為500元/次或其整數(shù)倍。

4、成交后注意事項(xiàng)：

成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-21樓)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)，自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金沒(méi)收。

5、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在交易結(jié)束后公示期滿(mǎn)無(wú)異議后原渠道退還（公示期為三個(gè)工作日）；買(mǎi)受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款，否則，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

6、我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一、報(bào)名咨詢(xún)電話(huà)：

國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話(huà)：400-998-0000（服務(wù)熱線(xiàn)）

吉安市公共資源交易中心吉水分中心：0796-8680292王女士

吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司： 0796-8113536、13687962666劉先生

吉水縣石陽(yáng)林場(chǎng)：0796-3531563阮女士

         吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

                                             2023年1月4日
競(jìng) 買(mǎi) 須 知

一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程

1、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。

4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。

二、本公司聲明

公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

三、買(mǎi)、賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)阃F(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，且對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。

2、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶(hù)和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶(hù)和裝表、增容所涉費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

3、買(mǎi)受人不得經(jīng)營(yíng)違法違紀(jì)、易燃易爆、噪音及有污染項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓。

4、買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿(mǎn)之后，7個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第一年的租金。1號(hào)標(biāo)的-13號(hào)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成交款繳納賬戶(hù)：（戶(hù)名：吉水縣石陽(yáng)林場(chǎng)；賬號(hào)：757059000000017611；開(kāi)戶(hù)行：九江銀行股份有限公司吉安分行吉水支行）。14號(hào)標(biāo)的-24號(hào)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成交款繳納賬戶(hù)：（戶(hù)名：吉水縣石陽(yáng)林場(chǎng)；賬號(hào)：757059800000017612；開(kāi)戶(hù)行：九江銀行股份有限公司吉安分行吉水支行）。競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人按年繳納租金，白沙分場(chǎng)場(chǎng)部辦公樓店面租金（1號(hào)-13號(hào)標(biāo)的）以成交價(jià)作為第一年的租金，第二年租金不變，第三年的年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第四年的年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上增加3%，以此類(lèi)推；八都分場(chǎng)場(chǎng)部辦公樓店面租金（14號(hào)-24號(hào)標(biāo)的）以成交價(jià)作為第一年的租金，第二年租金不變，第三年的年租金在第二年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。所有店面的年租金都須在到期前一個(gè)月內(nèi)一次性付清。租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，委托方無(wú)償收回房屋（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。

5、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人須在公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》1號(hào)標(biāo)的-13號(hào)標(biāo)的按五年競(jìng)價(jià)成交總價(jià)的1%支付競(jìng)買(mǎi)傭金；14號(hào)標(biāo)的-24號(hào)標(biāo)的按三年競(jìng)價(jià)成交總價(jià)的1 %支付競(jìng)買(mǎi)傭金。（競(jìng)買(mǎi)傭金繳入賬號(hào)：戶(hù)名：吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。

6、標(biāo)的移交。競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管和移交。在買(mǎi)受人按期付清第一年的租金、競(jìng)買(mǎi)傭金后，由委托人與買(mǎi)受人按下列約定辦理標(biāo)的移交手續(xù)：

（1）如買(mǎi)受人系現(xiàn)承租人，按下列約定辦理：在買(mǎi)受人付清應(yīng)付款項(xiàng)后的7個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》；起租時(shí)間為合同簽訂當(dāng)日。

（2）如買(mǎi)受人不是現(xiàn)承租人，按下列約定辦理：

①買(mǎi)受人按期付清應(yīng)付款項(xiàng)后的7個(gè)工作日內(nèi)（或委托人與買(mǎi)受人約定的時(shí)限內(nèi)）與委托人簽訂《租賃合同》并約定租賃物的交付時(shí)間。

②委托人按其與買(mǎi)受人約定的交付時(shí)限將租賃物交付給買(mǎi)受人。如出現(xiàn)特殊情況，委托人可以推遲租賃物移交的時(shí)間且不承擔(dān)違約責(zé)任，但租期自委托人交付次日起計(jì)算；同時(shí)，出現(xiàn)推遲租賃物移交時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按委托人通知的時(shí)限接管租賃物，否則，通知的時(shí)間就是租期的開(kāi)始時(shí)間，由此造成的損失由買(mǎi)受人自己承擔(dān)。

7、競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，如未按約定日期內(nèi)簽訂租賃合同的，我公司有權(quán)收回租賃標(biāo)的物并重新掛網(wǎng)競(jìng)價(jià)；同時(shí)買(mǎi)受人須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！杜馁u(mài)法》第三十九條完整內(nèi)容：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

8、若遇政府政策及客觀因素必須中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無(wú)關(guān)。

 四、其他事項(xiàng)

1、本《競(jìng)買(mǎi)須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。

2、本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類(lèi)相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。

          吉安市瑞祥拍賣(mài)有限公司

                                            2023年1月4日  

 租 賃 合 同 (樣本）

出租方（甲方）：       

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：

承租方（乙方）：               

身份證號(hào)碼：

    根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。經(jīng)      年    月    日公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)標(biāo)，由乙方取得租賃經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守。

第一條：租賃物坐落地址及租賃物面積

第二條：租賃物用途：                                

第三條：租賃期限

1、租期   年：     年    月    日至    年   月    日。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1. 第  年租賃金額：            元整（小寫(xiě)           ）。

   第  年租賃金額：            元整（小寫(xiě)           ）。

   第  年租賃金額：            元整（小寫(xiě)           ）。

   2、付款方式：自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付第一年全年的租金，以成交價(jià)作為第一年的租金，第二年的租金在第一年到期前一個(gè)月內(nèi)一次性付清，第三年的租金在第二年到期前一個(gè)月內(nèi)一次性付清。以此類(lèi)推。

   3、乙方應(yīng)按期繳納年租金，逾期30天內(nèi)，按日收取當(dāng)年租金千分之一的滯納金，逾期30天以后，甲方有權(quán)解除租賃合同，由此造成的損失均由乙方承擔(dān)。

   4、乙方在簽訂合同之日付清第一年租金并同時(shí)向甲方交納履約保證金     元，租賃期滿(mǎn)后，乙方遵守合同約定則無(wú)息退回；若乙方在租賃期間違反合同約定，則沒(méi)收履約保證金，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

   第五條：甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

   甲方權(quán)利與義務(wù)：

2. 有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用和滯納金。

3. 在乙方有以下行為時(shí)，擅自將租賃物整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)焕米赓U物進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。

4. 乙方因經(jīng)營(yíng)需要在不破壞租賃物立體結(jié)構(gòu)情況下，進(jìn)行裝潢、裝修、應(yīng)征得甲方同意，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租期屆滿(mǎn)，乙方對(duì)租賃物的裝潢、裝修投資建設(shè)的設(shè)施物不得拆除、損壞，并無(wú)償歸甲方所有。

5. 在乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供租賃物的相關(guān)證明文件。

   第六條：乙方權(quán)力和義務(wù)

6. 乙方不擅自改變租賃物構(gòu)造。

7. 乙方應(yīng)維護(hù)好租賃物的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

8. 在租賃期內(nèi)，有關(guān)營(yíng)業(yè)許可、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城管、文化、電力、通訊、消防、公安等方面的辦證、換證、年檢和費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

9. 租賃期滿(mǎn)，乙方自行添置的動(dòng)產(chǎn)（包括庫(kù)存商品）全部由乙方自行處理，不動(dòng)產(chǎn)不得人為破壞，歸甲方所有。

10. 租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方要將所有動(dòng)產(chǎn)物品全部搬移清場(chǎng)，騰空租賃物，按時(shí)將租賃物交還給甲方。

11. 租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方如期無(wú)條件將租賃物交還甲方，否則，由此造成的經(jīng)濟(jì)和法律后果由乙方承擔(dān)。

第七條：其它事項(xiàng)

1. 租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策性變化、國(guó)家建設(shè)、城市規(guī)劃需要拆遷、改建需要對(duì)乙方承租的租賃物進(jìn)行處置拍賣(mài)，致使合同無(wú)法履行時(shí)，乙方必須無(wú)條件服從按期搬出，將租賃物歸還給甲方。甲方對(duì)乙方不承擔(dān)任何損失和補(bǔ)償。租賃費(fèi)按乙方的實(shí)際租賃時(shí)間進(jìn)行清算。

2、不可抗力的處理

如因遇地震、臺(tái)風(fēng)及其它不可預(yù)測(cè)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或無(wú)法履行合同，任何一方不得提出賠償要求，雙方協(xié)商視情況可繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第九條：因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方都有權(quán)以向吉安市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或通過(guò)向本租賃物所在地人民法院起訴的方式解決雙方爭(zhēng)議。

第十條：本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：                承租方（蓋章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）：          身份證號(hào)碼：

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