吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊2處商鋪租賃權(quán)
受有關(guān)單位的委托，我公司定于2024年2月7日上午10時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào): CQ【2025】ZY02號(hào)
二、標(biāo)的情況(不設(shè)保留價(jià)）
1號(hào)標(biāo)的：吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊A棟（負(fù)一至二層商鋪共3層）整棟租賃，建筑面積為1280平方米，租賃期限：六年。
起拍價(jià)：265728元/年 競(jìng)買保證金：5萬(wàn)元
2號(hào)標(biāo)的：吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊D棟二層202商鋪，建筑面積為145.44平方米，租賃期限：三年。
起拍價(jià)：42936元/年 競(jìng)買保證金：8000元
注：1.租賃用途：上述標(biāo)的設(shè)計(jì)用途均為商業(yè)服務(wù)，業(yè)態(tài)設(shè)置須符合環(huán)保要求及法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
2.1號(hào)標(biāo)的整棟商鋪第一年和第二年每年度租金按照拍賣成交價(jià)計(jì)算支付，之后每?jī)赡隇橐粋€(gè)租金遞增周期，遞增率均為5%；2號(hào)標(biāo)的商鋪第一年和第二年年度租金按照拍賣成交價(jià)計(jì)算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基礎(chǔ)上遞增5%計(jì)算支付。
3.1號(hào)標(biāo)的裝修免租期為3個(gè)月、2號(hào)標(biāo)的裝修免租期為1個(gè)月，均在租期的最后半年內(nèi)給予優(yōu)惠。
三、競(jìng)買報(bào)名資格
1.報(bào)名資格：具有良好的征信記錄，未在與吉安市吉興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)來(lái)往中有不誠(chéng)信行為且不在吉安市吉興資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司黑名單之列，具有完全民事行為的自然人和企業(yè)事業(yè)法人均可報(bào)名。
2.意向競(jìng)買人報(bào)名資格審核：有意競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诠嬷掌鹬?/span>2025年1月24 日17時(shí)止到吉安市吉興資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司（地址：吉安市吉州區(qū)北京路18號(hào)吉安城控大樓8樓，聯(lián)系人：易女士0796-8326301），辦理競(jìng)買報(bào)名資格審查取得《意向競(jìng)買人報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》，方可網(wǎng)上參加報(bào)名事宜。
四、展示地點(diǎn)和時(shí)間
展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷,全面閱讀本次競(jìng)價(jià)資料及附件，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
展示時(shí)間:自公告之日起至2025年2月6日17時(shí)止
五、本次競(jìng)價(jià)相關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)
1.報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年2月6日17時(shí)止。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年2月7日上午10時(shí)開(kāi)始
3.報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
六、報(bào)名流程
1.網(wǎng)上注冊(cè)：資格確認(rèn)合格的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/））先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。報(bào)名時(shí)需同時(shí)上傳《意向競(jìng)買人報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或身份證明、《征信記錄》查詢報(bào)告，經(jīng)吉安市公共資源交易中心確認(rèn)后，方可繳納競(jìng)買保證金。
特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；
2.繳納保證金：經(jīng)資格審查確認(rèn)后的競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：自行勾選；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成。吉安市公共資源交易中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。注意：保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，且須從報(bào)名人基本信息中綁定的銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。
3.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格，不能參與競(jìng)買。
4.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到吉安市公共資源交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
七、競(jìng)買須知
1.競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話0512-58188507。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
2.1號(hào)標(biāo)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年2月7日上午10時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為120秒。2號(hào)標(biāo)的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2025年2月7日上午10時(shí)20分，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為120秒。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，成交價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為100元/次或其整數(shù)倍。
3.成交后注意事項(xiàng)
（1）成交后注意事項(xiàng)：買受人須在成交結(jié)果公示結(jié)束后至辦理其繳納的競(jìng)買保證金退還手續(xù)前按成交總額（總租金總和）向吉安市公共資源交易中心交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),若買受人違約，吉安市公共資源交易中心有權(quán)直接從其所交納的競(jìng)買保證金中扣除。
產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價(jià)〉1000萬(wàn)元及以下為1.4625%；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元為1.17%；2000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元為0.8775%。(服務(wù)費(fèi)未達(dá)900元的按900元收取。)
戶名：吉安市公共資源交易中心；
賬號(hào)：36050184016200000557；
開(kāi)戶銀行：建行吉安井開(kāi)新區(qū)支行。
（2）競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-1302)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，《意向競(jìng)買人報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》、《征信記錄》查詢報(bào)告。如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競(jìng)買保證金不予退還。
4.未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，公示期（公示期為三個(gè)工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個(gè)工作內(nèi)原渠道退回；買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂《房屋租賃合同》后，憑委托方出具的保證金退款意見(jiàn)表辦理保證金退還手續(xù)，原渠道退還。
5.本公司、吉安市公共資源交易中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
八、聯(lián)系方式
1.國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：0512-58188507服務(wù)熱線
2.委托方聯(lián)系電話：0796-8326301
3.吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生
4.保證金退款電話：0796－8230677
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2024年12月30日
競(jìng) 價(jià) 須 知
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的（不設(shè)保留價(jià)）
1號(hào)標(biāo)的：吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊A棟（負(fù)一至二層商鋪共3層）整棟租賃，建筑面積為1280平方米，租賃期限：六年。
起拍價(jià)：265728元/年 競(jìng)買保證金：5萬(wàn)元
2號(hào)標(biāo)的：吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊D棟二層202商鋪，建筑面積為145.44平方米，租賃期限：三年。
起拍價(jià)：42936元/年 競(jìng)買保證金：8000元
注：1.租賃用途：上述標(biāo)的設(shè)計(jì)用途均為商業(yè)服務(wù)，業(yè)態(tài)設(shè)置須符合環(huán)保要求及法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
2.1號(hào)標(biāo)的整棟商鋪第一年和第二年每年度租金按照拍賣成交價(jià)計(jì)算支付，之后每?jī)赡隇橐粋€(gè)租金遞增周期，遞增率均為5%；2號(hào)標(biāo)的商鋪第一年和第二年年度租金按照拍賣成交價(jià)計(jì)算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基礎(chǔ)上遞增5%計(jì)算支付。
3.1號(hào)標(biāo)的裝修免租期為3個(gè)月、2號(hào)標(biāo)的裝修免租期為1個(gè)月，均在租期的最后半年內(nèi)給予優(yōu)惠。
二、競(jìng)買報(bào)名資格
1.報(bào)名資格：具有良好的征信記錄，未在與吉安市吉興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)來(lái)往中有不誠(chéng)信行為且不在吉安市吉興資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司黑名單之列，具有完全民事行為的自然人和企業(yè)事業(yè)法人均可報(bào)名。
2.意向競(jìng)買人報(bào)名資格審核：有意競(jìng)買人請(qǐng)?jiān)诠嬷掌鹬?/span>2025年1月24 日17時(shí)止到吉安市吉興資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司（地址：吉安市吉州區(qū)北京路18號(hào)吉安城控大樓8樓，聯(lián)系人：易女士0796-8326301），辦理競(jìng)買報(bào)名資格審查取得《意向競(jìng)買人報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)》，方可網(wǎng)上參加報(bào)名事宜。
三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程
1.競(jìng)買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
2.連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
3.在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。
4.競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。
四、本公司聲明
公告所公示的建筑面積以競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)察看為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前自行到標(biāo)的所在地自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競(jìng)買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1.競(jìng)買人在參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋，陪同現(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2.買受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃商鋪的水、電須重新開(kāi)戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶和裝表、增容所涉費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
3.買受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿后，5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）。競(jìng)價(jià)成交后，租金實(shí)行“先交租，后使用”的原則，按每半年一付，買受人在簽訂房產(chǎn)租賃合同后5日內(nèi)向委托方一次性繳納半年房屋租金及履約保證金（履約保證金均按第一年年租金的30%計(jì)算支付），每半年應(yīng)繳納的租金均需在該半年租期首月的第一周內(nèi)一次性交清。1號(hào)標(biāo)的整棟商鋪第一年和第二年每年度租金按照拍賣成交價(jià)計(jì)算支付，之后每?jī)赡隇橐粋€(gè)租金遞增周期，遞增率均為5%；2號(hào)標(biāo)的商鋪第一年和第二年年度租金按照拍賣成交價(jià)計(jì)算支付，第三年年度租金在第二年年度租金基礎(chǔ)上遞增5%計(jì)算支付。租賃經(jīng)營(yíng)期滿后，委托方無(wú)償收回標(biāo)的物（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給產(chǎn)權(quán)所有人，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒(méi)有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿后無(wú)息退回。
4.競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-1302)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》并按三年（或六年）競(jìng)買成交總價(jià)的0.9%支付競(jìng)買傭金，競(jìng)買傭金繳入賬號(hào)：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。
5.為規(guī)范商業(yè)街的正常運(yùn)行和管理，買受人必須接受統(tǒng)一的物業(yè)管理，按照《廬陵商業(yè)街東地塊商鋪物業(yè)管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，免租期必須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
6.每一標(biāo)的建筑面積都包括公共分?jǐn)偟拿娣e（公共分?jǐn)偯娣e包括但不限于連廊、樓梯及通往樓梯的通道等），其買受人均不得對(duì)公共分?jǐn)偟拿娣e部分獨(dú)自占有使用，買受人可實(shí)地勘察，成功競(jìng)拍后視為認(rèn)可該建筑面積。
7.買受人必須合法經(jīng)營(yíng)，符合環(huán)保要求及法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得用于經(jīng)營(yíng)餐飲、寵物行業(yè)、易燃易爆物品和有污染（含噪音污染）的項(xiàng)目以及法律、法規(guī)禁止的行業(yè)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。買受人對(duì)承租場(chǎng)地的裝修、改造，必須征得委托人書(shū)面同意后方可實(shí)施，且不得破壞主體結(jié)構(gòu)或造成安全隱患。裝修、改造應(yīng)符合規(guī)范要求并通過(guò)消防住建等部門的查驗(yàn)。
8.競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
9.競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買受人按《房屋租賃合同》約定的時(shí)限將標(biāo)的物移交給買受人。
10.若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無(wú)關(guān)。
六、其他事項(xiàng) 1.本《競(jìng)買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2.本《競(jìng)買須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3.本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2024年12月30日
拍 賣 規(guī) 則
第一條 為維護(hù)委托人和競(jìng)買人的合法權(quán)益，本公司遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)并參照江西省公共資源交易平臺(tái)現(xiàn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)規(guī)定制定拍賣規(guī)則和競(jìng)買須知。
第二條 競(jìng)買人必須認(rèn)真閱讀本拍賣規(guī)則和競(jìng)買須知并對(duì)自己的競(jìng)買行為負(fù)責(zé)。
第三條 拍賣是以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的形式，嚴(yán)格地執(zhí)行公開(kāi)、公平、公正、價(jià)高者得的原則，將拍賣物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式，一切活動(dòng)具有法律效力。本次拍賣在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣。
第四條 特別提請(qǐng)競(jìng)買人注意：本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍僅以競(jìng)拍標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。所提供的資料僅供參考，如與實(shí)際有出入以實(shí)際為準(zhǔn)，不增減成交價(jià)款。本公司對(duì)拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前必須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的，對(duì)拍賣標(biāo)的作詳細(xì)了解，務(wù)必對(duì)拍賣標(biāo)的有明確認(rèn)識(shí)、了解后方可參加競(jìng)買。競(jìng)買人登錄江西省公共資源交易網(wǎng)，通過(guò)【產(chǎn)權(quán)業(yè)務(wù)】【參加競(jìng)價(jià)】進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)界面報(bào)價(jià)成功，即表明已完全知曉本次拍賣的所有規(guī)定及拍賣標(biāo)的情況，接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括瑕疵和缺陷），并愿意承擔(dān)一切責(zé)任，拍后無(wú)悔。
第五條 競(jìng)買人應(yīng)妥善保管其在江西省公共資源交易平臺(tái)注冊(cè)的賬號(hào)和登錄密碼；凡以競(jìng)買人的賬號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。競(jìng)買人在本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的開(kāi)始時(shí)間前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人應(yīng)熟悉網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，如在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
第六條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)按“價(jià)高優(yōu)先”“同價(jià)先到優(yōu)先”的原則確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)；報(bào)價(jià)時(shí)間是判定競(jìng)買人報(bào)價(jià)先后的唯一依據(jù)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)使用北京時(shí)間，競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間為其報(bào)價(jià)到達(dá)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)服務(wù)器的時(shí)間。
第七條 本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不設(shè)保留價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為該標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。交易系統(tǒng)確認(rèn)競(jìng)得人、成交價(jià)，交易系統(tǒng)確認(rèn)的競(jìng)得人即為買受人，買受人須按《競(jìng)買須知》的要求攜帶身份證明文件與拍賣公司簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》。
第八條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔、拒付、拖延支付款項(xiàng)或拖延、拒絕簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》，否則，其競(jìng)買保證金不予退還，同時(shí)，拍賣人有權(quán)取消其買受人的資格并按《拍賣法》第39條規(guī)定將拍賣標(biāo)的再行拍賣，再行拍賣原買受人應(yīng)支付第一次拍賣中其本人和委托人應(yīng)支付的拍賣傭金和產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，由原買受人補(bǔ)足差額。
附件： 房屋租賃合同（樣本）
甲方（出租方）：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
地址：
法定代表人：
乙方（承租方）：
地址：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有的房屋出租給乙方使用等有關(guān)事宜訂立本合同。
一、房屋基本情況
1.座落地點(diǎn)： 。
2.面積：建筑面積 以雙方確認(rèn)的各層建筑面積為準(zhǔn)，乙方不得以面積誤差為由拒絕接受房屋的移交、要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)和追究甲方的任何責(zé)任。
3.甲方按房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交（含房屋的設(shè)施設(shè)備、房屋內(nèi)遺留的建筑垃圾、附屬物以及有可能存在的消防器材、門窗損壞和缺失等現(xiàn)狀一并移交給乙方，均由乙方自行處理、修繕并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用），且乙方不得以此為由拒絕接受房屋的移交、要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)和追究甲方的任何責(zé)任。
4、乙方使用租賃房屋所需辦理的經(jīng)營(yíng)許可、消防審批等相關(guān)手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致乙方不能按原定用途使用租賃房屋，由乙方自行承擔(dān)所有損失，乙方不得以此為由提前解除本合同。（如房屋為經(jīng)營(yíng)性質(zhì)）
二、租賃用途、期限
1.用途：乙方承諾所租賃房屋僅限用于 使用。
2.租賃期限共 年。自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金、履約保證金及支付方式
1.租金實(shí)行“先交租，后使用”的原則，按每半年一付。乙方在簽訂本合同后 5 日內(nèi)向甲方一次性繳納半年房屋租金及履約保證金，每半年應(yīng)繳納的租金均需在該半年租期首月的第一周內(nèi)一次性交清。租金明細(xì)詳見(jiàn)下表：
租期 | 起始時(shí)間 | 月租金（元） | 半年租金（元） | 年租金（元） |
合計(jì) |
3.房屋履約保證金：乙方在合同簽訂前向甲方一次性繳納合同履約保證金（人民幣大寫） （小寫￥元），本合同履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。租賃期滿且合同履行完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，不存在拖欠任何費(fèi)用及其他違約的前提下，履約保證金在二十個(gè)工作日之內(nèi)不計(jì)利息退還乙方。
4.租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間內(nèi)向甲方指定賬戶繳清相關(guān)費(fèi)用，甲方指定賬戶如下：
戶名：
賬號(hào)：
開(kāi)戶銀行：
乙方必須在租賃合同約定時(shí)間內(nèi)向甲方指定賬戶交清相關(guān)費(fèi)用，否則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為：欠繳金額×1%×逾期天數(shù)，乙方未按規(guī)定時(shí)間、金額交清相關(guān)費(fèi)用超過(guò)15天的，除收取違約金外，甲方有權(quán)單方面解除或終止本合同，并沒(méi)收本合同房屋履約保證金。
四、水電等費(fèi)用承擔(dān)
1.甲方按房屋的現(xiàn)狀交付給乙方后，水電表的申請(qǐng)入戶、分戶及安裝水電表<含增容、安裝分表>等工作、責(zé)任和費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)并解決。
2.租賃期間，乙方日常經(jīng)營(yíng)所用的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并向相關(guān)部門或公司繳納。
3.如遇水力、電力等相關(guān)部門中斷供應(yīng)，后果由乙方自行承擔(dān)。如發(fā)生竊水竊電按有關(guān)部門規(guī)定處理。
4.電話、寬帶、有線電視、水電、煤氣及排污等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)其費(fèi)用。如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該租賃物使用有關(guān)的費(fèi)用，同樣也由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)租賃期間租賃房屋的任何費(fèi)用。
五、租賃房屋的修繕及責(zé)任
1. 甲方按房屋的現(xiàn)狀交付給乙方后，乙方因使用所需而發(fā)生的房屋裝飾、修繕等不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、軟裝，均由乙方自行完成，自行承擔(dān)費(fèi)用；同時(shí)公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用，同樣也由乙方自行完成和承擔(dān)。
2.乙方如在不改變租賃房屋內(nèi)部主要結(jié)構(gòu)和功能的前提下，需裝修或改變?cè)性O(shè)施結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先將裝修方案報(bào)送甲方并取得甲方書(shū)面同意。
3.乙方在房屋使用過(guò)程中，如房屋主體及甲方提供的設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)和正常使用情況下發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效補(bǔ)救措施，甲方應(yīng)盡快派人進(jìn)行維修；超過(guò)質(zhì)保期及非質(zhì)保部分，在租賃期內(nèi)，商鋪的維修由乙方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。
4.租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋所有內(nèi)外部非結(jié)構(gòu)性部分，包括地板及室內(nèi)抹灰或其它對(duì)墻壁、地板及天花板的粉飾或抹灰、甲方在該處的固定附著物及裝置以及所有附設(shè)的物品，包括但不限于所有門、窗、電力裝置、線路、室外地磚及排污排煙管道，乙方均應(yīng)使其保持良好、清潔、適租及妥善維修的狀況，并做到妥善保護(hù)及粉飾。對(duì)于租賃房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)性部分，乙方不得進(jìn)行任何破壞、改造及毀損，若有涉及結(jié)構(gòu)性部分的裝修，應(yīng)明確向甲方征詢意見(jiàn)并取得書(shū)面同意，在日常使用中應(yīng)盡善良保護(hù)義務(wù)。
5.租賃期滿，按雙方約定要求恢復(fù)原狀的，乙方必須無(wú)條件恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)保持裝修原貌，不得故意破壞損毀。
6.租賃期滿、合同解除或終止，乙方對(duì)房屋的裝飾、修繕和不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施、軟裝，均無(wú)償無(wú)條件歸甲方所有，且乙方不得就此向甲方提出任何補(bǔ)償或不經(jīng)甲方同意強(qiáng)行拆除。
六、甲乙雙方權(quán)利及義務(wù)
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方的使用有不合理之處，甲方有權(quán)要求乙方停止或改正其不合理的行為，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)停止或改正。
2.甲方有權(quán)要求乙方接受對(duì)租賃房屋的安全、消防等各項(xiàng)安全工作的統(tǒng)一部署與監(jiān)督。
3.甲方在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃房屋按時(shí)移交給乙方使用，在乙方租賃期滿、本合同解除或終止時(shí)，甲方按時(shí)收回租賃房屋。
4.在乙方辦理工商、稅務(wù)等證照時(shí)，甲方僅為乙方提供本房屋的相關(guān)證明資料（注：不提供給乙方以外的第三方）。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1.乙方在租賃期間，必須遵紀(jì)守法、合法使用，按時(shí)足額交清租金和繳付涉及該租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、稅費(fèi)等，否則所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方自行承擔(dān)。
2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，并維護(hù)使用室內(nèi)水電設(shè)施和消防相關(guān)設(shè)施設(shè)備，保持房屋及設(shè)施完好，如有損毀或破壞，需在甲方發(fā)出整改通知之日起 5 日內(nèi)自行恢復(fù)原狀，因此產(chǎn)生的一切損失和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
3.租賃期間，應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔，保持道路的暢通，嚴(yán)格按照環(huán)保和文明城市的規(guī)定以及物管公司的要求執(zhí)行，認(rèn)真做好門前三包、社會(huì)治安綜合治理和防火防盜工作，并且在水電安裝、維修、裝修裝飾和日常使用等過(guò)程中，保證嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范操作進(jìn)行實(shí)施。
4.租賃期間，如發(fā)生任何安全事故（含自身）或第三人的人身財(cái)產(chǎn)安全等一切事故，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用、損失，甲方對(duì)上述責(zé)任、費(fèi)用、損失概不負(fù)責(zé)。
5.租賃期間，乙方必須處理好租賃房屋周邊各相鄰間的關(guān)系，如與相鄰間產(chǎn)生糾紛或遇有居民投訴時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，及時(shí)自行處理；如若乙方拒絕或未在甲方接到投訴后3日內(nèi)處理完畢的，則由甲方代為處理，乙方需接受甲方處理結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)處罰，還需賠償由此對(duì)甲方造成的損失。
6.乙方在租賃過(guò)程中所發(fā)生的任何業(yè)務(wù)、債權(quán)、債務(wù)、糾紛、訴訟等問(wèn)題，均由乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任、費(fèi)用、損失，甲方對(duì)上述責(zé)任、費(fèi)用、損失概不負(fù)責(zé)。
7.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿、合同解除或終止之日起5日內(nèi)，將房屋完好無(wú)損地交還給甲方，逾期在30日內(nèi)的，乙方每天按當(dāng)年日租金的3倍支付場(chǎng)地占用費(fèi)并予以起訴乙方；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)按日租金的5倍要求乙方支付場(chǎng)地占用費(fèi)，并予以起訴乙方，同時(shí)本合同房屋履約保證金不予退回。
七、租賃房屋的返還
1.在租賃期滿之日、合同提前解除或終止時(shí)起5天內(nèi)，乙方必須結(jié)清本房屋的租金、水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，及使用過(guò)程中由乙方投入資金所形成的不可移動(dòng)資產(chǎn)和修繕過(guò)程中形成的資產(chǎn)，均無(wú)償移交給甲方，返還時(shí)屬于乙方的可移動(dòng)物品由乙方自行負(fù)責(zé)搬走。
2.乙方必須保證所租賃房屋的原狀、性能使用正常，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原狀、性能或依法按市面評(píng)估價(jià)賠償。
八、違約責(zé)任
1.本合同生效后，即具有法律效力，任何一方不得隨意變更和解除。本合同需變更或解除時(shí)需由雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
2.甲、乙雙方在本合同正常履約期內(nèi)，一方向另一方提出解除或終止本合同，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同方可解除或終止。乙方結(jié)清租金、水電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，辦理房屋交接手續(xù)，并不計(jì)利息退回履約保證金，已繳納的剩余部分租金一概不作退回。
3.乙方租賃期內(nèi)逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠付租金外，還需按欠付租金的5%,按日計(jì)算向甲方支付違約金。
4.乙方中途違約或在租賃期內(nèi)單方解除合同或以實(shí)際行為表明不再履行合同的，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)已繳納的剩余部分租金和履約保證金不予退還。
5.如乙方違反本合同約定，給甲方造成了損失的，乙方應(yīng)賠償其給甲方造成的全部損失（含甲方支付第三人的賠（補(bǔ)）償款、為乙方墊付的費(fèi)用等損失）及甲方為向乙方索賠所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等全部費(fèi)用。
6.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面提前解除或終止本合同，及時(shí)收回乙方所租賃的房屋（包括采取斷水?dāng)嚯?、鎖門等方式），并沒(méi)收本合同履約保證金同時(shí)，乙方還應(yīng)向甲方支付當(dāng)年度總租金的20%作為違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。
（1）乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間向甲方交清租金及相關(guān)費(fèi)用，逾期15天以上的。
（2）乙方擅自將全部或部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用或改變實(shí)際承租人的。
（3）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或造成環(huán)境污染等損害公共利益行為的。
（4）乙方擅自改變或破壞租賃房屋結(jié)構(gòu)、功能、用途或消防相關(guān)設(shè)施設(shè)備的,甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正并修復(fù)，而乙方在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行糾正并修復(fù)的。
（5）甲方向乙方追償債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)及交通費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
（6）租賃期滿、合同解除或終止，乙方擅自故意破壞和損毀已裝修全部或部分的。
（7）乙方違反合同約定或不履行、不完全履行本合同約定義務(wù)，且未按甲方要求整改、糾正違約行為的。
九、本合同的續(xù)簽、變更和提前解除或終止
1.本合同租賃期滿時(shí)，則需按照國(guó)有產(chǎn)權(quán)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，按程序參與甲方組織的公開(kāi)招租。
2.租賃期間，甲、乙雙方如有一方因特殊情況或重大政策調(diào)整（自身經(jīng)營(yíng)情況），使本合同無(wú)法履行，需變更、提前解除或終止本合同時(shí)，必須提前 叁 個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致（甲方書(shū)面同意后）后，方可變更、解除或終止本合同，甲方退還乙方繳納的履約保證金，但乙方所繳納的剩余租金不退還。如乙方擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同，需承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任和法律責(zé)任。
3.租賃期間，甲方如遇國(guó)家政策或地方政策發(fā)生變化、調(diào)整，需要解除或終止本合同收回租賃物，乙方須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件退回所租賃的房屋，甲乙雙方不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任，租金實(shí)行多退少補(bǔ)的方式計(jì)繳，履約保證金在乙方無(wú)違約情況下予以無(wú)息退還；乙方出資添置的不可移動(dòng)的資產(chǎn)將無(wú)償無(wú)條件歸甲方所有，乙方出資添置的可移動(dòng)的資產(chǎn)歸乙方所有，同時(shí)，乙方不得以任何方式、理由向甲方或甲方以外的任何一方主張任何費(fèi)用的補(bǔ)（賠）償權(quán)利和義務(wù)。乙方若擅自強(qiáng)行拆除或損毀，則須按當(dāng)年度市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)（賠）償。違反上述約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4.租賃期間，如遇雷電、雪災(zāi)、洪水、大火、臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件等原因?qū)е录追降姆课輾p及乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。按該不可抗力事件對(duì)履行本合同的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合同，或者部分免除履行本合同的責(zé)任，或者延期履行本合同。
5.因租賃房屋及其裝修、改建以及設(shè)備設(shè)施（含乙方出資裝修、添置部分）而產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償款、賠償款等任何形式的財(cái)產(chǎn)權(quán)益均歸甲方所有。
十、爭(zhēng)議解決的方式
甲、乙雙方因本合同發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方均可向吉安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
十一、附則
1.本合同未盡事宜，按《民法典》有關(guān)規(guī)定，雙方另行協(xié)商解決或作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2.本合同一式肆份，自甲乙雙方簽訂之日起生效，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
3.送達(dá)條款
（1）甲方通訊地址： （2）乙方通訊地址：
聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵箱： 郵箱：
傳真號(hào)： 傳真號(hào)：
雙方一致確認(rèn)以上述通訊地址及聯(lián)系方式作為各自接收對(duì)方、法院仲裁等機(jī)構(gòu)發(fā)送的文件、法律文書(shū)、電子郵件等資料的送達(dá)地址。
通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，一經(jīng)投遞送達(dá)即視為有效送達(dá)，因拒絕簽收、地址遷移、原址查無(wú)此人等原因?qū)е挛募?、法律文?shū)未能被實(shí)際簽收的，以文書(shū)拒簽、投遞之日視為送達(dá)之日；
通過(guò)電子郵件、傳真 、微信信息方式送達(dá)的，郵件、傳真、微信信息發(fā)出三日后，無(wú)論對(duì)方是否簽收、拒收、查看等均視為送達(dá)；
任何一方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，通知送達(dá)對(duì)方之日即為變更之日。變更方未通知的，不發(fā)生變更效力，按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)，由此造成的一切法律后果及相應(yīng)的責(zé)任均由變更方承擔(dān)。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
經(jīng)辦人： 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
意向競(jìng)買人報(bào)名資格確認(rèn)書(shū)（樣本）
吉安市公共資源交易中心、吉安市瑞祥拍賣有限公司：
意向競(jìng)買人 在 年 月 日 時(shí)，向我公司提交了 由我公司對(duì)該意向競(jìng)買人報(bào)名資格進(jìn)行審核，該意向競(jìng)買人不存在以下情形：
1、未在與吉安市吉興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司業(yè)務(wù)來(lái)往中有不誠(chéng)信行為的。
2、在吉安市吉興資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司黑名單之列的。
3、存在不良征信記錄的。
經(jīng)我公司審查，該意向競(jìng)買人符合 年 月 日上午 時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)舉行的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍租會(huì)中“吉州區(qū)城北廬陵商業(yè)街東地塊2處商鋪?zhàn)赓U權(quán)，項(xiàng)目編號(hào)： ” 號(hào)標(biāo)的意向競(jìng)買人報(bào)名資格。
本確認(rèn)書(shū)一式四份，吉安市公共資源交易中心一份，吉安市瑞祥拍賣有限公司一份，我公司一份，該意向競(jìng)買人自行留存一份。
附：該意向競(jìng)買人提交的原件審核后退回，留存復(fù)印件三份。
吉安市吉興資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司
年 月 日
版權(quán)所有：吉安市瑞祥拍賣有限公司 技術(shù)支持：
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