吉水縣廬陵雅苑12間商鋪、原經(jīng)貿(mào)學(xué)校1號(hào)商鋪5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
受江西吉湖資產(chǎn)管理有限公司的委托，我公司定于2023年11月24日上午9時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)以下項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：JY23JX08009973
二、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起始價(jià)（設(shè)保留價(jià)）
1號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑3棟101商鋪上下兩層，建筑面積為85.36㎡。
起始價(jià)：7750元/年 競(jìng)買保證金：1500元
2號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑3棟102商鋪上下兩層，建筑面積為85.36㎡。
起始價(jià)：7750元/年 競(jìng)買保證金：1500元
3號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑3棟103商鋪上下兩層，建筑面積為97.84㎡。
起始價(jià)：8880元/年 競(jìng)買保證金：1700元
4號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑3棟104商鋪上下兩層，建筑面積為233.56㎡。
起始價(jià)：21200元/年 競(jìng)買保證金：4000元
5號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑5棟101商鋪上下兩層，建筑面積為85.38㎡。
起始價(jià)：7750元/年 競(jìng)買保證金：1500元
6號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑5棟102商鋪上下兩層，建筑面積為85.38㎡。
起始價(jià)：7750元/年 競(jìng)買保證金：1500元
7號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑5棟103商鋪上下兩層，建筑面積為97.88㎡。
起始價(jià)：8880元/年 競(jìng)買保證金：1500元
8號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑7棟101商鋪上下兩層，建筑面積為87.8㎡。
起始價(jià)：7970元/年 競(jìng)買保證金：1500元
9號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑7棟102商鋪上下兩層，建筑面積為89.14㎡。
起始價(jià)：8100元/年 競(jìng)買保證金：1500元
10號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑5棟104商鋪上下兩層，建筑面積為224.24㎡。
起始價(jià)：20400元/年 競(jìng)買保證金：4000元
11號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑5棟105商鋪上下兩層，建筑面積為145.74㎡。
起始價(jià)：13250元/年 競(jìng)買保證金：2500元
12號(hào)標(biāo)的：吉水縣廬陵雅苑3棟105商鋪上下兩層，建筑面積為194.98㎡。
起始價(jià)：17700元/年 競(jìng)買保證金：3500元
13號(hào)標(biāo)的：吉水縣原經(jīng)貿(mào)學(xué)校旁1號(hào)（上下兩層），建筑面積為100㎡。
起始價(jià)：20160元/年 競(jìng)買保證金：4000元
三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2023年 11月23日止
四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年11月23日17：00時(shí)止
六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年11月24日上午9時(shí)
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)：江西省公共資源交易網(wǎng)服務(wù)平臺(tái)
八、參與競(jìng)買須知
1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競(jìng)買。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買活動(dòng)。
九、報(bào)名流程
1、網(wǎng)上注冊(cè)：未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：ggzy.jiangxi.gov.cn/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。
特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；
2、繳納保證金：競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將保證金從報(bào)名人的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為吉安市公共資源交易中心吉水分中心的保證金賬戶（開(kāi)戶銀行：自行勾選；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成，吉安市公共資源交易中心吉水分中心對(duì)入賬到非“吉安市公共資源交易中心吉水分中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。注意：保證金必須銀行轉(zhuǎn)賬，且須從報(bào)名人基本信息中綁定的銀行賬戶中轉(zhuǎn)賬；保證金不能用現(xiàn)金交納、也不能用支付寶等第三方支付平臺(tái)支付。
3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格，不能參與競(jìng)買。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到吉安市公共資源交易中心吉水分中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
十、競(jìng)價(jià)須知
1、競(jìng)買人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
2、報(bào)名成功的競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作，應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果自行負(fù)責(zé)。
3、本次競(jìng)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2023年11月24日上午9時(shí)，標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，成交價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高有效報(bào)價(jià)，最高有效報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，方可成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)價(jià)階梯為1000元/次或其整數(shù)倍。
4、成交后注意事項(xiàng)：
（1）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：①競(jìng)得人應(yīng)按五年成交總額支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，并在競(jìng)價(jià)成交后五個(gè)工作日內(nèi)繳清。②產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取，即成交總額的1.4625%。③產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)繳入賬號(hào)：戶名：吉安市公共資源交易中心吉水分中心；賬號(hào)：1509 2126 2900 0092 395；開(kāi)戶行：工商銀行吉水支行，詳情垂詢0796-8680250）。
（2）買受人須在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖大廈2-21樓)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》并按五年競(jìng)價(jià)成交總價(jià)的0.8%支付競(jìng)買傭金。簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)，自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競(jìng)買保證金沒(méi)收。
5、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在交易結(jié)束后公示期滿無(wú)異議后原渠道退還（公示期為五個(gè)工作日）；買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)到吉安市公共資源交易中心吉水分中心辦理競(jìng)買保證金退款，否則，競(jìng)買保證金不予退還。
6、我公司對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。未經(jīng)委托方允許，不得將拍租公告轉(zhuǎn)載到其他無(wú)關(guān)平臺(tái)。
十一、報(bào)名咨詢電話：
國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
吉安市公共資源交易中心吉水分中心：0796-8680292王女士
吉安市瑞祥拍賣有限公司： 0796-8113536、13687962666劉先生
江西吉湖資產(chǎn)管理有限公司：0796-8680418周先生
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2023年11月7日
競(jìng) 買 須 知
一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程
1、競(jìng)買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。
4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。
二、本公司聲明
公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、買、賣雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、競(jìng)買人在參加競(jìng)買活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)買標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋，陪同現(xiàn)場(chǎng)察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，且對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2、買受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買受人自行購(gòu)置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶和裝表、增容所涉費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
3、買受人不得經(jīng)營(yíng)違法違紀(jì)、易燃易爆、噪音及有污染項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓。
4、買受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿之后，15個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時(shí)付清第一年的租金（租金繳入賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：江西銀行吉水支行；賬戶名稱：江西吉湖資產(chǎn)管理有限公司；銀行賬號(hào)：796900392000014。競(jìng)價(jià)成交后，買受人租金按年繳納，第一年租金為競(jìng)買成交價(jià)，第二年租金不變，第三年租金開(kāi)始逐年增加5%（例如：以第一年租金為基數(shù)，第二年100%，第三年105%，第四年110.25%，第五年115.76%）。租賃經(jīng)營(yíng)期滿后，委托方無(wú)償收回房屋（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。房屋質(zhì)保金在合同期滿后無(wú)息退回。
5、競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)簽署《交易成交確認(rèn)書(shū)》并按五年競(jìng)價(jià)成交總價(jià)的0.8%支付競(jìng)買傭金（競(jìng)買傭金繳入賬號(hào)：戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號(hào)：14372101040006575）。
6、競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管和移交，由委托人與買受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買受人。
7、競(jìng)價(jià)成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，如未按約定日期內(nèi)簽訂租賃合同的，我公司有權(quán)收回租賃標(biāo)的物并重新掛網(wǎng)競(jìng)價(jià)；同時(shí)買受人須承擔(dān)違約責(zé)任，并罰收競(jìng)買保證金，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。《拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
8、若遇政府政策及客觀因素必須中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、若因買受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無(wú)關(guān)。
四、其他事項(xiàng)
1、本《競(jìng)買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2、本《競(jìng)買須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2023年11月7日
商 鋪 租 賃 合 同（樣本）
甲方（出租方）:江西吉湖資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系電話：0796-8680418
乙方（承租方）:
法人身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：
為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、等價(jià)、有償?shù)脑瓌t下，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。
一、資產(chǎn)地址
1.甲方將位于： 的商鋪資產(chǎn)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。租賃期間，遇國(guó)家政策變化、本企業(yè)改制或因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍等情況，本合同自動(dòng)終止，雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)。
2.甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米（乙方不得以面積誤差為由拒絕接受房屋的移交和追究甲方任何責(zé)任）。
3.甲方按租賃房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交，乙方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解租賃物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等實(shí)際狀況并不持任何異議。
4.甲方交付租賃物給乙方時(shí)，乙方不得以前述理由拒絕接收，也不得對(duì)租賃物已有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施提出異議。
5.乙方因使用租賃物所產(chǎn)生的一切責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，概與甲方無(wú)關(guān)。
二、租賃期限
1、本合同從 年 月 日至 年 月 日止，租賃期限為 年。
2、如甲方交付日期延后的，租賃日期順延推后。
3、優(yōu)先承租權(quán)：合同到期后乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。未按本條約定時(shí)間、形式提前書(shū)面申請(qǐng)的，視為喪失優(yōu)先承租權(quán)。
三、租金支付方式和其它
1.合同租金：合同第一、二年租金為：￥ 元/年（大寫(xiě)： ）。從第三年開(kāi)始在前一年的租金價(jià)格上逐年環(huán)比增加 5 %，即第三年租金為：￥ 元/年（大寫(xiě)： ）；第四年租金為：￥ 元/年（大寫(xiě)： ）；第五年租金為： ￥ 元/年（大寫(xiě)： ）。
2.簽訂合同時(shí)需一次性繳納商鋪?zhàn)赓U質(zhì)保金：￥ 元，（大寫(xiě)： ）； 租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方將上述租賃保證金不計(jì)息退回給乙方。
3.租金支付方式：年交，乙方必須在簽訂合同時(shí)向甲方一次性繳納第一年度租金；第二年度的租金在第一年到期前一個(gè)月一次性付清，以此類推。
4.合同期內(nèi)，若乙方逾期交付租金的，每逾期一天需按當(dāng)月租金的1%繳納違約金，按逾期實(shí)際天數(shù)計(jì)算；如逾期超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)單方面終止本合同，無(wú)償收回租賃場(chǎng)地，由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
5.甲方收款賬戶信息：
開(kāi)戶銀行：江西銀行吉水支行
賬戶名稱：江西吉湖資產(chǎn)管理有限公司
銀行賬號(hào)：796900392000014
6.掃描并關(guān)注江西吉湖資產(chǎn)管理有限公司公眾號(hào)二維碼獲取合同相關(guān)信息：
7.乙方相關(guān)信息：
經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)名稱：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)：
賬戶名稱：
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
四、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方按期交付租賃商鋪，并有權(quán)在所租賃的商鋪內(nèi)設(shè)立資產(chǎn)管理監(jiān)督展示牌。
2.合同期間乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收及各項(xiàng)檢查，不得以此為由不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用。
3.乙方的經(jīng)營(yíng)必須依照國(guó)家法律法規(guī)，做到證照齊全、合法經(jīng)營(yíng)；同時(shí)相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件需提供一份復(fù)印件給甲方備案；否則甲方有權(quán)單方面終止本合同，無(wú)償收回租賃場(chǎng)地，由此造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
4.合同期內(nèi)乙方所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，任何業(yè)務(wù)、債權(quán)債務(wù)糾紛、訴訟仲裁以及有關(guān)職能部門(mén)例行檢查等出現(xiàn)的問(wèn)題均由乙方自行解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，與甲方無(wú)任何關(guān)系。
5.乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修、改造、招牌定制等，要事先征得甲方書(shū)面同意，取得相關(guān)管理部門(mén)的許可后，方可施工。施工時(shí)應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整，不得破壞主體結(jié)構(gòu)，損壞設(shè)施設(shè)備，否則，應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有損失。
6.合同期內(nèi)，乙方的裝修、改造（含卷閘門(mén)及屋面維修），水電、物業(yè)、保潔、垃圾清理等費(fèi)用自理。現(xiàn)有水、電容量不足時(shí)，由承租人負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
7.乙方必須確保租賃場(chǎng)地安全，做好安全生產(chǎn)、防火、防盜工作，不得提供違法行為場(chǎng)所，不準(zhǔn)私自搭建閣樓等影響安全的行為，如因此造成的火災(zāi)或人為造成的損失，均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)主動(dòng)配合公共管理部門(mén)的各項(xiàng)檢查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
8.合同期內(nèi)，乙方承租商鋪的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)、維修等費(fèi)用自理，自覺(jué)遵守“門(mén)前三包”等各項(xiàng)規(guī)定，其水電、工商、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生、廣電、稅收等部門(mén)收費(fèi)及一切社會(huì)正當(dāng)攤派由乙方自付。經(jīng)營(yíng)賓館、酒店、餐飲行業(yè)的按照相關(guān)消防、安全、衛(wèi)生規(guī)定，辦理手續(xù)，接受有關(guān)部門(mén)檢查、管理；否則，一切后果由乙方自負(fù)。
9.合同期內(nèi)，乙方承擔(dān)承租房屋的使用安全，若乙方使用過(guò)程中出現(xiàn)人身安全損害或財(cái)產(chǎn)損失的均由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任以及賠償損失，甲方概不負(fù)責(zé)。
10.在合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買乙方的財(cái)產(chǎn)及人身安全等其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)），若乙方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)及人身安全事故所有賠償及責(zé)任由乙方承擔(dān)。
11.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)房屋的裝修、修繕和不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施均無(wú)償歸甲方所有，且須保持門(mén)窗、墻面、地面和屋頂完好；不得以任何理由、任何方式就此向甲方提出任何折價(jià)或補(bǔ)償；乙方不得擅自強(qiáng)行拆除破壞房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，否則，按當(dāng)年度市面評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。
12.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回店面并進(jìn)行公開(kāi)拍租，乙方應(yīng)歸還商鋪及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。及時(shí)通知甲方對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的各種費(fèi)用。
五、合同的變更與解除
1.合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自將承租物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變實(shí)際承租人，否則甲方有權(quán)單方面終止合同，及時(shí)收回乙方所租賃的房屋（包括采取斷水?dāng)嚯?、鎖門(mén)、換鎖等方式），并沒(méi)收本合同全部質(zhì)保金，由此造成的法律后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。
2.如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用拆遷等原因，需收回出租房屋時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償按甲方要求時(shí)間交還承租房屋，不得以任何理由、任何方式拖延或就此向甲方提出任何折價(jià)補(bǔ)償或擅自強(qiáng)行拆除破壞；若乙方擅自強(qiáng)行拆除破壞，乙方需按當(dāng)年度市面評(píng)估價(jià)進(jìn)行賠償。并沒(méi)收本合同全部質(zhì)保金。
3.甲方為了向乙方追償租金及各項(xiàng)費(fèi)用的債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、爭(zhēng)議的解決方式
因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院起訴。
七、生效及其它
1.本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式叁份，甲方兩份，乙方一份，雙方簽字蓋章后生效。
（以下無(wú)正文）
甲方代表簽字： （蓋章）
乙方代表簽字： （蓋章）
年 月 日
附件：
租賃商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)登記清單
序號(hào) | 品名 | 數(shù)量 | 單價(jià) | 備注 |
1 | 水表 | |||
2 | 電表 | |||
3 | ||||
4 | ||||
5 | ||||
6 |
版權(quán)所有：吉安市瑞祥拍賣有限公司 技術(shù)支持：
地址：江西省吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖藍(lán)堡灣二單元21樓 固話：0796-8113789 手機(jī)：13607962575 傳真：0796-8110365 
贛公網(wǎng)安備 36080302000122號(hào)
