網(wǎng)絡(luò)競價拍賣公告
受委托，我公司將在江西省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）舉行網(wǎng)絡(luò)競價，公開拍賣下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號：CQ【2024】ZY121-1號
二、拍賣標(biāo)的及起拍價（設(shè)保留價）
井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場公交站臺燈箱廣告等4處廣告位6年租賃權(quán)，先交租金，后使用租賃物，租金按一年一付，履約保證金按第一年租金的3個月租金收取，前三年租期按拍賣成交價計算租金，第四年租期租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增30%計繳（第五、第六年租金與第四年租金一致）。項目具體位置具體情況如下：
起拍價：9萬元/第一年 競買保證金：1.8萬元
標(biāo)的名稱 | 位置 | 廣告畫面面積/規(guī)格(米) | 數(shù)量 |
井大西門邊坡及交通島廣告位 | 井大西門邊坡及交通島3面LED大屏 | 11*6 | 3 |
火車站下廣場人行天橋下廣告位
| 火車站下廣場人行天橋下
| 1.3*2 | 4 |
0.8*2 | 8 | ||
0.65*2 | 28 | ||
公交站廣告位
| 公交站
| 1.6*3.5 | 8 |
1.8*2.75 | 2 | ||
0.5*1.5 | 4 | ||
出租車站臺廣告位
| 出租車站臺
| 1.6*3.5 | 2 |
1.65*1.8 | 1 | ||
青原區(qū)堤前菜市場廣告位 | 青原區(qū)堤前菜市場LED大屏 | 2.63*4.36 | 1 |
青原區(qū)球類館墻面廣告位 | 青原區(qū)球類館墻面廣告位 | 5*2.5 | 12 |
合 計 | 73 |
特別說明：1、井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場公交站臺燈箱廣告等4處廣告位日常維修維護(hù)由買受人負(fù)責(zé)；2、井大邊坡三面LED顯示屏電費由買受人負(fù)責(zé)，其他地方無需買受人負(fù)責(zé)；3、如政府或出租方有要求廣告位投放公益廣告時，承租人必須無條件無償投放，具體時間和內(nèi)容以出租人通知為準(zhǔn)；4、如政府需對廣告位的管理權(quán)進(jìn)行調(diào)整，致使廣告位收費權(quán)、管理權(quán)的政策發(fā)生變更，或其他原因需要終止合同的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方務(wù)必同意和配合辦理移交手續(xù)，出租方從廣告牌無法使用之日起返還承租方剩余的租金，不承擔(dān)由此造成的其他任何費用和責(zé)任。5、在租賃期間，承租人在合同期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請并經(jīng)出租人同意。承租人在合同期內(nèi)退租，視其違約。承租人須繳清應(yīng)繳費用，所交履約保證金無償歸出租人，租金按實際天數(shù)計算，租期不足一個月的按一個月計算，出租人不承擔(dān)租賃經(jīng)營權(quán)承租人任何經(jīng)濟(jì)損失。
三、標(biāo)的展示時間與地點
展示時間：自公告之日起至2024年11月27日17:00止
展示地點：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場進(jìn)行查看，對租賃標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次網(wǎng)絡(luò)競價拍賣資料，網(wǎng)絡(luò)競價拍賣資料下載網(wǎng)址：江西省公共資源交易平臺（http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）和吉安市公共資源交易網(wǎng)(http://ggzy.jian.gov.cn/)，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
四、報名時間：自公告之日起至2024年11月27日17：00止
五、報名地點：登錄江西省公共資源交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名并在網(wǎng)上查詢拍賣會資料（如需要在拍賣公司指導(dǎo)下辦理報名者，請與拍賣公司聯(lián)系；如在報名注冊等程序中遇到技術(shù)故障請聯(lián)系國泰新點）。
六、拍賣方式：采取網(wǎng)絡(luò)競價方式拍賣（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）。
七、網(wǎng)上競價開始時間為2024年11月28日上午10時，標(biāo)的自由競價時間為15分鐘，延時競價時間為120秒。報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終報價為本標(biāo)的競價階段最高報價，最高報價不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價，否則不能成交，競價階梯為500元/次或其整數(shù)倍。
八、報名資格：
1、參與競拍者應(yīng)具備獨立法人資格，應(yīng)持有包含經(jīng)營廣告、代理發(fā)布廣告等經(jīng)營內(nèi)容的營業(yè)執(zhí)照。
2、本場拍賣不接受聯(lián)合競買。
3、具有良好的征信記錄。凡被法院列入失信被執(zhí)行人名單的或被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。
九、報名操作及注意事項
1、未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/）先進(jìn)行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易平臺進(jìn)行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010 。
2、競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開戶名為吉安市公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持本人身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
6、網(wǎng)絡(luò)競價成功后，買受人須持身份證明材料（單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件，單位提交的復(fù)印件須加蓋公章）在成交日后2個工作日內(nèi)到吉安瑞祥拍賣有限公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件。
7、成交后，買受人付清所有款項并簽訂租賃合同，交易中心憑委托人出具的退款函才會按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回買受人所繳納的競買保證金；成交結(jié)果公示（公示3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作日內(nèi)原渠道退回未競得人所繳納的競買保證金。
十、聯(lián)系方式
國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
吉安瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666 劉先生
委托人電話：15279625700 林先生
保證金退款電話：0796－8230677
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2024年11月11日
網(wǎng) 絡(luò) 競 價 規(guī) 則 和 須 知
第一條 受委托，為維護(hù)委托人和競買人的合法權(quán)益，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，按照《中華人民共和國拍賣法》及拍賣慣例制定本規(guī)則和須知。
第二條 競買人必須認(rèn)真閱讀本規(guī)則和須知并對自己的競買行為負(fù)責(zé)。
第三條 拍賣標(biāo)的及起拍價（設(shè)保留價）
井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場公交站臺燈箱廣告等4處廣告位6年租賃權(quán)，先交租金，后使用租賃物，租金按一年一付，履約保證金按第一年租金的3個月租金收取，前三年租期按拍賣成交價計算租金，第四年租期租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增30%計繳（第五、第六年租金與第四年租金一致）。項目具體位置具體情況如下：
起拍價：9萬元/第一年 競買保證金：1.8萬元
標(biāo)的名稱 | 位置 | 廣告畫面面積/規(guī)格(米) | 數(shù)量 |
井大西門邊坡及交通島廣告位 | 井大西門邊坡及交通島3面LED大屏 | 11*6 | 3 |
火車站下廣場人行天橋下廣告位
| 火車站下廣場人行天橋下
| 1.3*2 | 4 |
0.8*2 | 8 | ||
0.65*2 | 28 | ||
公交站廣告位
| 公交站
| 1.6*3.5 | 8 |
1.8*2.75 | 2 | ||
0.5*1.5 | 4 | ||
出租車站臺廣告位
| 出租車站臺
| 1.6*3.5 | 2 |
1.65*1.8 | 1 | ||
青原區(qū)堤前菜市場廣告位 | 青原區(qū)堤前菜市場LED大屏 | 2.63*4.36 | 1 |
青原區(qū)球類館墻面廣告位 | 青原區(qū)球類館墻面廣告位 | 5*2.5 | 12 |
合 計 | 73 |
特別說明：1、井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場公交站臺燈箱廣告等4處廣告位日常維修維護(hù)由買受人負(fù)責(zé)；2、井大邊坡三面LED顯示屏電費由買受人負(fù)責(zé)，其他地方無需買受人負(fù)責(zé)；3、如政府或出租方有要求廣告位投放公益廣告時，承租人必須無條件無償投放，具體時間和內(nèi)容以出租人通知為準(zhǔn)；4、如政府需對廣告位的管理權(quán)進(jìn)行調(diào)整，致使廣告位收費權(quán)、管理權(quán)的政策發(fā)生變更，或其他原因需要終止合同的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方務(wù)必同意和配合辦理移交手續(xù)，出租方從廣告牌無法使用之日起返還承租方剩余的租金，不承擔(dān)由此造成的其他任何費用和責(zé)任。5、在租賃期間，承租人在合同期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向出租人提出書面申請并經(jīng)出租人同意。承租人在合同期內(nèi)退租，視其違約。承租人須繳清應(yīng)繳費用，所交履約保證金無償歸出租人，租金按實際天數(shù)計算，租期不足一個月的按一個月計算，出租人不承擔(dān)租賃經(jīng)營權(quán)承租人任何經(jīng)濟(jì)損失。
第四條 特別提示競買人注意事項：
1、競買成交者為買受人（即承租人）。競買人的征信記錄由競買人自行網(wǎng)上查詢，失信行為否決按“信用中國”網(wǎng)站和法院網(wǎng)站公布為準(zhǔn)；如為失信競買人參與競買，拍賣成交后委托人有權(quán)取消其買受人資格，競買人同時喪失所交競買保證金的主張權(quán)，競買保證金不退回，同時承擔(dān)給委托人造成的損失。
2、有意競買者請在《網(wǎng)絡(luò)競價拍賣公告》約定的展示期間，到標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀，本次競價的拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)（含有可能存在的任何已知和未知的瑕疵，本公司和委托人對拍賣標(biāo)的的任何瑕疵不承擔(dān)任何的擔(dān)保責(zé)任）。競買人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛本公司和委托人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
3、競買人必須認(rèn)真閱讀、仔細(xì)理解《廣告位租賃合同》（樣本詳見附件1，以下簡稱《租賃合同》）的相關(guān)條款，競買人報名參與競買，視同對本次拍賣所設(shè)定的任何條件均予以接受和認(rèn)可，包括《租賃合同》樣本的條款，本公司對其相關(guān)條款不承擔(dān)任何法律責(zé)任及其他任何連帶責(zé)任。
4、買受人必須嚴(yán)格按照附件《租賃合同》的要求履行，享有買受人權(quán)利，履行買受人義務(wù)。
5、未盡事宜，按附件《租賃合同》的要求履行。
第五條 《拍賣成交確認(rèn)書》的簽署：成交后，買受人應(yīng)在成交日后2個工作日內(nèi)（即在2024年12月2日之前）到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》，買受人拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不能抗拒拍賣標(biāo)的已成交的法律事實，視為違約，競買人喪失所交競買保證金主張權(quán)，競買保證金不予退還。并依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定追究買受人的違約責(zé)任。
第六條 成交價款（即租金）、租賃合同的履約保證金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費和拍賣傭金的支付：
1、成交價款（租金）和履約保證金的支付：買受人必須在2024年12月5日16時前付清第一年租期租金及履約保證金（履約保證金按第一年租金的3個月租金收取），之后租期租金支付時間按《租賃合同》的要求執(zhí)行。委托人帳戶：
賬戶名：吉安市青原區(qū)城市發(fā)展服務(wù)有限公司
開戶銀行：江西銀行吉安青原支行
賬號：796900302500018
2、買受人必須在公示結(jié)束后至辦理其交納的競買保證金退還手續(xù)之前向吉安市公共資源交易中心交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費，若買受人違約，吉安市公共資源交易中心有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。
產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文采用差額定率累進(jìn)法計算減半收?。p半后收費標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額〈即：成交總價〉1000萬元及以下為1.4625%；1000萬元以上至2000萬元為1.17%;如每標(biāo)的按該計算方法計算產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費低于900元的，按900元收取）。
產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費支付到以下賬號：
戶 名：吉安市公共資源交易中心
開戶行：建行吉安井開新區(qū)支行
賬 號：36050184016200000557
3、買受人在2024年12月3日之前按6年租賃期限租金總和的1.2%支付拍賣傭金。買受人應(yīng)支付的拍賣傭金支付到以下賬號：
戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行
賬號：14372101040006575
4、買受人必須嚴(yán)格按上述規(guī)定的期限付清成交價款及拍賣傭金等應(yīng)付款項。如買受人逾期支付，視為違約，委托人和本公司有權(quán)取消其買受人資格，所交競買保證金不予退還；并依據(jù)《拍賣法》第三十九條的規(guī)定執(zhí)行。
5、《拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
第七條 拍賣標(biāo)的的移交及其他事項：
1、買受人按要求時間付清租金、履約保證金等以上第六條中所有應(yīng)付款后，到本公司領(lǐng)取《拍賣成交確認(rèn)書》，持《拍賣成交確認(rèn)書》和征信記錄在2024年12月5日之前與委托人簽訂《租賃合同》（特別說明：買受人不得以任何理由拒絕簽訂《租賃合同》，否則視為違約，已付款項均不退回，且與委托人簽訂《租賃合同》必須是買受人本人，委托人有權(quán)拒絕與買受人之外的其他任何第三方簽訂《租賃合同》）。
2、拍賣成交后，買受人負(fù)責(zé)廣告位的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保廣告位及站臺的整潔、衛(wèi)生、美觀和安全，所發(fā)生的包括不限于水電費用（特別說明的除外）、物業(yè)費用、衛(wèi)生市容費用等由買受人承擔(dān)。
3、買受人在廣告位經(jīng)營過程中，所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求及標(biāo)準(zhǔn)，同時要符合青原區(qū)文化、宣傳部門的廣告行政規(guī)定，買受人應(yīng)按相關(guān)主管部門整改要求執(zhí)行。未整改或違規(guī)發(fā)布廣告所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任后果由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。
4、買受人在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全等一切事故，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。
第八條 本規(guī)則和須知如有未盡事宜，按拍賣法拍賣管理辦法和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
第九條 拍賣人和委托人負(fù)責(zé)解釋以上條款，并有權(quán)處理網(wǎng)絡(luò)競價過程中出現(xiàn)的爭議和本規(guī)則須知以外的其他特殊情況。
第十條 附件：《廣告位租賃合同》（樣本）
吉安瑞祥拍賣有限公司
2024年11月11日
附件：
廣告位租賃合同（樣本）
甲方:
乙方:
本著拓展市場、發(fā)展業(yè)務(wù)、合作共贏的宗旨，甲方將“位于井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場公交站臺燈箱廣告等4處廣告位6年租賃權(quán)”向社會公開掛牌交易（拍賣），經(jīng)公開交易（拍賣），乙方取得該廣告位的租賃權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)事宜訂立如下合同條款：
一、租賃范圍： 甲方將位于井大邊坡三面LED顯示屏、火車站下廣場公交站臺燈箱廣告等4處廣告位（其中位于井大廣告位3塊，人行天橋下廣告位共40塊，公交站廣告位共14塊,出租車站臺廣告位共3塊，青原區(qū)堤前菜市場廣告位1塊，青原區(qū)球類館墻面廣告位12塊，共計73塊廣告位）租賃給乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)自主決定與該公司有關(guān)的一切經(jīng)營事項。甲方擁有上述廣告位唯一合法產(chǎn)權(quán)及合法經(jīng)營權(quán)。
二、租賃期限：共計六年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租賃形式、租賃費用、履約保證金及支付方式：
1、租賃形式：租賃期間，乙方對所有經(jīng)營業(yè)務(wù)，均自主決定，自負(fù)盈虧。因所涉廣告業(yè)務(wù)的所有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系均由乙方自行處理，由此造成甲方財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、租賃費用、履約保證金及支付方式：乙方須在簽訂合同時向甲方一次性付清一年的廣告位租賃費用 元及履約保證金（按第一年租金的3個月租金收取） 元至甲方指定的賬戶。
3、房屋租賃六年總租金為： 元（大寫 元整）。
4、乙方應(yīng)先交租金，后使用租賃物，租金按一年一付。租金前三年不變，第四年租金在第三年租金基礎(chǔ)上遞增30%計繳，（第五、第六年租金與第四年租金一致）具體如下：
①乙方須在簽訂合同時向甲方繳納本合同第一個租賃年度（即2024年 月 日起至2025年 月 日止）的租金xxx 元及履約保證金xxx元。
②第二個租賃年度（即2025年 月 日起至2026年 月 日止）的租金為xxx元，該款乙方須在2026年 月 日前付清至甲方指定的賬戶。
③第三個租賃年度（即2026年 月 日起至2027年 月 日止）的租金為xxx元，該款乙方須在2027年 月 日前付清至甲方指定的賬戶。
④第四個租賃年度（即2027年 月 日起至2028年 月 日止）的租金為 xxx元，該款乙方須在2028年 月 日前付清至甲方指定的賬戶。
⑤第五個租賃年度（即2028年 月 日起至2029年 月 日止）的租金為xxx元，該款乙方須在2029年 月 日前付清至甲方指定的賬戶。
⑥第六個租賃年度（即2029年 月 日起至2030年 月 日止）的租金為xxx元。
賬戶名：吉安市青原區(qū)城市發(fā)展服務(wù)有限公司
開戶銀行：江西銀行吉安青原支行
賬號：796900302500018
5、租賃期滿，若乙方無違約行為，其履約保證金由甲方一次性退回（不計付利息）。在合同履行期間，如乙方有違約或乙方在經(jīng)營期間造成甲方損失，甲方可自行決定賠償金從履約保證金中扣除，如履約保證金不足賠償將通過法律手段追償乙方無限財產(chǎn)，直至足額賠償止。
四、甲方應(yīng)履行義務(wù)
招拍公告發(fā)出后，乙方自行組織對廣告牌的踏勘。甲方以踏勘現(xiàn)存狀態(tài)交付廣告牌。乙方參與進(jìn)行報價競標(biāo)活動，視為對廣告牌的交付狀態(tài)不存異議。
五、乙方應(yīng)履行義務(wù)：
1、乙方應(yīng)具備經(jīng)營廣告、代理發(fā)布廣告的企業(yè)資質(zhì)企業(yè)法人，廣告位如上級單位有要求全部投放公益廣告時，乙方必須無條件無償投放，廣告制作等費用由乙方承擔(dān)，具體時間和內(nèi)容以甲方通知為準(zhǔn)。
2、乙方負(fù)責(zé)廣告位候車亭的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保廣告位候車亭及站臺的整潔、衛(wèi)生、美觀和安全，所發(fā)生的包括不限于水電費用（特別說明的除外）、物業(yè)費用、衛(wèi)生市容費用等由乙方承擔(dān)。
3、乙方在廣告位經(jīng)營過程中，所發(fā)布的廣告內(nèi)容必須 符合《廣告法》及相關(guān)法律法規(guī)的要求及標(biāo)準(zhǔn)，同時要符合青原區(qū)文化、宣傳部門的廣告行政規(guī)定，乙方應(yīng)按相關(guān)主管部門整改要求執(zhí)行。未整改或違規(guī)發(fā)布廣告所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任后果由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全等一切事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
5、乙方在廣告位租賃經(jīng)營過程中，與承租方的簽約年限不能超過乙方所承包經(jīng)營權(quán)年限。
6、乙方與承租方所簽訂的合同，不能以甲方名義簽訂。
7、租賃期內(nèi)，乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租、分租其他廣告公司經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可以單方書面通知解除本租賃合同。
8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣告位租賃權(quán)進(jìn)行包括不限于抵押、應(yīng)收賬款質(zhì)押等形式的融資。
第七條：租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，須提前二個月向甲方提出申請，甲方在合同期滿前一個月向乙方正式作出答復(fù)。
第八條：在租賃期間，乙方在合同期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請并經(jīng)甲方同意。乙方在合同期內(nèi)退租，視其違約。承租人須繳清應(yīng)繳費用，所交履約保證金無償歸甲方，租金按實際天數(shù)計算，租期不足一個月的按一個月計算，甲方不承擔(dān)租賃經(jīng)營權(quán)乙方任何經(jīng)濟(jì)損失。
第九條：除戰(zhàn)爭、地震等非可抗因素導(dǎo)致乙方廣告牌不能使用外，甲方為乙方租賃廣告位正常使用提供支持。若因市政規(guī)劃要求及甲方原因?qū)е乱曳綇V告位無法正常使用，本合同互不違約解除。甲方可在其租賃管理的區(qū)域內(nèi)另外指定廣告牌供乙方經(jīng)營，同時從廣告牌無法使用之日起返還乙方剩余的費用，另簽補充合同。
第十條：本合同簽訂后的變更須以雙方法定代表人(或授權(quán)代理人)正式訂立書面變更協(xié)議的方式進(jìn)行;任何未經(jīng)另一方簽字認(rèn)可的變更通知均不發(fā)生合同變更的效力。
第十一條：甲乙雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的條款約定，違約方須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。
第十二條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并以書面形式簽訂《補充協(xié)議》。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十三條：本合同在履行中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向青原區(qū)人民法院提起訴訟。
第十四條：本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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