拍 賣 公 告
受遂川縣人民法院委托，現(xiàn)向社會公開拍賣下列標的，有關(guān)事項公告如下（詳情見拍賣資料）：
一、拍賣標的及起拍價（設(shè)保留價）：
1號標的：遂川縣彩虹花園小區(qū)一棟5單元602室房產(chǎn)，建筑面積：165.84平方米，產(chǎn)權(quán)證號：00059579
起拍價：57.26萬元 競買保證金：5萬元
2號標的：位于遂川縣泉江鎮(zhèn)慈云路61號房產(chǎn)（現(xiàn)為慈云賓館），房屋結(jié)構(gòu)：混合；房屋總層數(shù)：五層；產(chǎn)權(quán)證號：00036644號；建筑面積：278.56平方米，國有土地使用證號：010950954號，土地證使用面積：56.25平方米；用途：商住。
起拍價：112.4萬元競買保證金：10萬元
二、拍賣時間：2017年7月4日上午10時30分
拍賣地點：遂川縣公共資源交易中心
三、展示時間：2017年6月28日至2017年6月30日
展示地點：標的物所在地
四、競買報名：
1、交納競買保證金：有意競買者請在2017年7 月 3日17時前將相應(yīng)標的競買保證金繳入法院賬戶：戶名：遂川縣人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行遂川縣支行，賬號：14-379101040007238
2、辦理保證金確認手續(xù)：交款后，請電告拍賣公司，并于2017年7 月3 日17時前持保證金交納憑證、身份證明原件及復(fù)印件到遂川縣人民法院辦公室辦理競買保證金確認手續(xù)，領(lǐng)取拍賣資料。
3、競買登記（以委托法院確認其競買保證金到賬確定競買資格）：拍賣當天（2017年7 月4 日）上午9：00-10：30持法院出具的保證金確認手續(xù)、身份證明材料（自然人帶身份證及復(fù)印件；單位帶加蓋公章的法人證書、法人代表身份證明及復(fù)印件，委托代理的還須提交授權(quán)委托書原件、代理人身份證及復(fù)印件）到拍賣會場（遂川縣公共資源交易中心拍賣廳）辦理競買登記手續(xù)。
五、聯(lián)系電話：①委托法院：0796-6312905
②拍賣公司：0796-8113789 13687962666劉先生
六、請本案當事人等于拍賣日到場；如需參與競買的則應(yīng)按本公告中的要求辦理競買報名手續(xù)，否則，視為放棄相關(guān)權(quán)利。
七、歡迎登錄“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)"（www.rmfysszc.gov.cn）查詢。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2017年6月16日
競 買 須 知
一、拍賣標的及起拍價（設(shè)保留價）
1號標的：位于遂川縣彩虹花園小區(qū)一棟5單元602室房產(chǎn)，建筑面積：165.84平方米，產(chǎn)權(quán)證號：00059579
起拍價：57.26萬元 競買保證金：5萬元
2號標的：位于遂川縣泉江鎮(zhèn)慈云路61號房產(chǎn)（現(xiàn)為慈云賓館），房屋結(jié)構(gòu)：混合；房屋總層數(shù)：五層；產(chǎn)權(quán)證號：00036644號；建筑面積：278.56平方米，國有土地使用證號：010950954號，土地證使用面積：56.25平方米；用途：商住。
起拍價：112.4萬元競買保證金：10萬元
二、報名須知
有意競買者請在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買手續(xù),報名時個人競買須提供身份證復(fù)印件,單位競買須提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證，委托代理的還須提交授權(quán)委托書原件及代理人身份證等復(fù)印件，并在2017年7月3日17時前將保證金匯入下列法院賬戶（以法院確認其保證金到賬后確定競買資格）：戶名：遂川縣人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行遂川縣支行，賬號：14-379101040007238（交款時注明競買標的名稱）。
三、拍賣方式
本次拍賣為有底價拍賣，即委托方對拍賣標的設(shè)有保留價，采取增價拍賣方式進行；如競買人高應(yīng)價未達保留價，該應(yīng)價無效，不能成交。拍賣時，拍賣師有權(quán)對起拍價以上的加價幅度作調(diào)整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應(yīng)價和加價即表示遞增一檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。
四、本公司聲明
1、本次拍賣標的的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和性能、新舊程度等均以展示現(xiàn)狀為準（即競買人現(xiàn)場查看為準）。
2、拍賣資料所公示的面積以司法鑒定報告為依據(jù)，競買人在報名競買前必須自行到標的所在地相關(guān)部門咨詢房產(chǎn)辦證繳費事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。
五、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1、競買人在參加競買活動前，有權(quán)了解拍賣標的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，有償獲取相關(guān)資料。一旦進入拍賣會現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。
2、拍賣成交后，買受人須當場辦理成交確認手續(xù)并在成交之日起七日內(nèi)付清全部成交價款及成交價款5%的拍賣傭金。拍賣成交后，涉及房地產(chǎn)過戶、車輛過戶所產(chǎn)生的稅、費均由買受人全部承擔。
拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名：遂川縣人民法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行遂川縣支行，賬號：14-379101040007238）。
拍賣傭金匯入以下指定賬戶（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；開戶行：吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行；賬號：372101040006575）。
3、2號標的現(xiàn)已租賃給慈云賓館經(jīng)營，租賃期限為2016年1月1日至2020年12月3日。買受人成交后須按租賃合同執(zhí)行至租賃期滿，租金在拍賣成交后由買受人收取。
4、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，并沒收競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。
5、買受人在付清全部成交款后由委托方將標的物移交給買受人。若委托人未能將標的物移交給買受人的，一切責任由委托方承擔。
6、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構(gòu)與鑒證方無關(guān)。
六、其他事項
1、本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會場宣布的為準。
2、本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2017年6月16日
吉安市瑞祥拍賣有限公司
拍 賣 規(guī) 則
一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。
二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實信用"的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規(guī)則。
三、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競買號牌后方可參加競買。
四、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。
五、競買人在參加競買前，有權(quán)查驗拍賣標的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準，并要求本公司工作人員對相關(guān)問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標的的情況，接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔法律責任。
六、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續(xù)，每個號牌進場人數(shù)不得超過三人。
七、拍賣標的設(shè)保留價的，高應(yīng)價未達保留價不成交。
八、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，否則沒收保證金。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當場與拍賣人簽署成交確認書并與委托人簽署標的物轉(zhuǎn)讓合同。
十、買受人須遵守本公司針對此標的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標的物轉(zhuǎn)讓合同，按時交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標的。
十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。
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