租賃權競拍公告
受有關單位的委托，我公司擬公開競拍以下標的，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 競拍標的及起拍價（設保留價）
1號標的：井岡山市機關事務管理局機關食堂內2號超市（進門左邊位置）面積約21.8平方米，經(jīng)營期限為壹年，具體期限按合同約定。
起拍價：7000元/平方米/年 競拍保證金：30000元
2號標的：井岡山市機關事務管理局機關食堂內1號超市（進門右邊位置）面積約26平方米，經(jīng)營期限為壹年，具體期限按合同約定。
起拍價：7000元/平方米/年 競拍保證金：35000元
二、競拍時間：2021年4月 2日上午10時
競拍地點：井岡山公共資源交易中心開標廳
三、展示時間：本公告發(fā)布之日起至2021年 4月1日17時止
展示地點：標的所在地展示。
四、報名時間：本公告發(fā)布之日起至2021年4月1日17時止
五、報名須知
1、被“信用中國”網(wǎng)站列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競拍活動。本場拍賣會需有二個或二個以上競買人參加。
2、競拍人須具有中國獨立法人資格和獨立承擔民事責任的能力，持有有效的《營業(yè)執(zhí)照》且具有相應的經(jīng)營范圍、《食品經(jīng)營許可證》。
3、競拍人須在井岡山市紅星城區(qū)范圍內有固定的經(jīng)營場所，面積達400平方米以上的超市、商場、批發(fā)部等（指經(jīng)營場所面積，不含倉庫面積，提供房產權屬證明或租賃協(xié)議）。
4、本場競拍競拍人只能成交一個標的。
5、競拍登記辦理時間：競拍會開始前1小時。
6、競拍登記辦理地點：井岡山市公共資源交易中心(井岡山市新城區(qū)文化藝術中心主樓東三樓）
7、競拍登記手續(xù)：競拍者需提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、食品經(jīng)營許可證原件及復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書和代理人身份證及復印件、經(jīng)營場所證明（以上材料均需加蓋公章）。
8、保證金：
有意競拍者可自行到井岡山市人民政府網(wǎng)http:// www.jgs.gov.cn/下載相關資料，注：百度進入“井岡山市人民政府”，點擊“信息公開”進入“公共資源交易”模塊自行下載相關資料并在2021年4月1日17時前將參拍保證金 （不計利息）繳入以下二家銀行可任選一家賬戶：
戶 名: 井岡山市公共資源交易中心
（1）江西銀行股份有限公司吉安井岡山支行
賬號：796900150700055
（2）中國工商銀行井岡山市支行
賬號：1509022729000023660
競拍人在2021年4月2日上午10時前憑競拍保證金進賬憑證（注明報名人姓名及交款用途：井岡山市機關事務管理局食堂內超市競拍保證金）至競拍會場辦理報名登記手續(xù)并領取號牌方可取得競拍資格。競拍成交者，所繳競拍保證金不轉抵成交價款，憑買受人與委托人簽訂的租賃合同辦理退還手續(xù)；未成交者保證金在中標公示期滿后（公示期為3個工作日）3個工作日內不計息退還
六、報名咨詢電話
井岡山機關事務管理局：13320065822 王先生
13512064698 周先生
拍賣公司：0796-8113789 13687962666 劉先生
七、保證金查詢電話
井岡山市公共資源交易中心 : 0796-6891019
歡迎登陸：井岡山市人民政府網(wǎng)http://www.jgs.gov.cn
吉安市瑞祥拍賣有限公司網(wǎng)站http://www.dt393.com
特別說明：根據(jù)吉新冠指辦字[2020]97號通知要求，在疫情防控期間，所有參與本項目投標的須佩戴口罩和憑贛通碼（綠碼）進入開標會現(xiàn)場。
贛通碼申領步驟：1.打開支付寶搜索“贛服通”進入小程序，點擊“贛通碼”圖片，進入信息填寫頁面。也可在支付寶搜索。
2. 點擊“申領贛通碼”，如實填寫相關信息。
3. 提交后即可完成申領，回到“贛通碼”頁面，點擊“我的贛通碼”即可亮碼使用。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2021年3月16日
競 拍 須 知
一、競拍標的及起拍價（設保留價）
1號標的：井岡山市機關事務管理局機關食堂內2號超市（進門左邊位置）面積約21.8平方米，經(jīng)營期限為壹年，具體期限按合同約定。
起拍價：7000元/平方米/年 競拍保證金：30000元
2號標的：井岡山市機關事務管理局機關食堂內1號超市（進門右邊位置）面積約26平方米，經(jīng)營期限為壹年，具體期限按合同約定。
起拍價：7000元/平方米/年 競拍保證金：35000元
二、競拍時間：2021年4月 2日上午10時
競拍地點：井岡山市公共資源交易中心開標廳
三、報名須知 凡有意競拍者請在規(guī)定時間內辦理報名競拍手續(xù),報名并繳納競拍保證金成功的競拍人，持身份證明材料在競拍前1小時，到競拍地點辦理進場登記手續(xù)。進場時須提供：《營業(yè)執(zhí)照》、《食品經(jīng)營許可證》證書證件原件及復印件，法定代表人身份證原件及復印件，如法定代表人不能到場，還應出具授權委托書原件、被委托人身份證原件及復印件（以上復印件均須加蓋公章）。
四、競拍方式 本次拍賣現(xiàn)場采取密封制遞價（明標暗投）有底價拍賣方式進行,采取密封制遞價拍賣，即委托方對拍賣標的設有保留價，競買人根據(jù)標的情況自行填寫，然后由工作人員收集遞交給拍賣師，競買人出價最高且達到保留價者為買受人。
特別提示：本次拍賣標的競買人最高報價的為1號標的中標人，如有相同報價的競買人，則以抽簽方式分別取得1號標的或2號標的的中標人；如競買人2個標的的報價同為最高報價，則競買人只能中標一個超市，另一個超市中標人即為第二高報價競買人。（報價單見附件）
五、拍品展示
本公司聲明公告所公示的房屋建筑面積以房管部門的測繪數(shù)據(jù)為準。競拍人在報名競拍前必須自行到標的所在地查看標的相關事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。
六、競拍人（買受人）的權利和義務 1、買受人的經(jīng)營范圍必須符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定。
2、買受人須符合國家有關超市開業(yè)的各項規(guī)定要求，合法經(jīng)營，營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等證照齊全，每個單品的每一個批次需要有質檢報告。
3、買受人必須在井岡山市紅星城區(qū)范圍內有固定的經(jīng)營場所，面積達400平方米以上（指經(jīng)營場所面積，不含倉庫面積）的超市、商場、批發(fā)部等。
4、買受人有正規(guī)的供貨渠道，不得提供假冒偽劣商品，能及時提供充足多樣、價格合理的商品。
5、買受人須服從甲方的管理，遵守委托方的管理制度，接受委托方監(jiān)督，不得將飯卡資金轉換成購物卡、單筆消費不得超過1000元。在機關食堂小超市供貨的價格不能高于買受人在紅星城區(qū)經(jīng)營的超市內相同貨物的正常價格。如違反以上規(guī)定，每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元，發(fā)現(xiàn)伍次以上委托方有權中止租賃合同，一切后果由買受人自行承擔。
6、買受人在租賃合同期內，必須合法經(jīng)營，做好防火、防盜和衛(wèi)生等工作，如發(fā)生違法、假冒偽劣商品、工傷等一切后果均由買受人自行承擔，委托方不承擔任何責任。租金、水電費由買受人自行承擔。
7、競拍人在參加競拍活動前，有權了解本次競拍標的的具體情況，并要求工作人員對相關問題做出解釋，陪同現(xiàn)場查看，有償獲取相關資料并按規(guī)定繳納競拍保證金。一旦進入競拍會現(xiàn)場，即表明已完全了解標的的一切情況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認同。
8、競拍成交后，買受人當場簽署成交確認書并在成交當日內支付拍賣傭金1號標的：4500元、2號標的5500元。
9、買受人在付清傭金后，須和委托方簽訂《租賃合同》，同時由委托方在簽訂合同之起三個工作日內將標的移交給買受人。若委托方未能將標的物移交給買受人的，一切責任由委托方承擔。
10、買受人接管標的后，不得隨意改變小超市結構和破壞墻體結構（磚混結構，墻體不得破壞）；租賃期滿后，不得隨意破壞已有結構。
11、競拍成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，并沒收競拍保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。
12、競拍成交后買受人不得私自轉租他人，三個工作日內必須簽訂該商店租賃合同并繳納一年租金以及繳納履約保證金貳萬元整，未按時繳納租金及履約保證金（以銀行進賬單日期為準）視為自動放棄承租權，競拍保證金不退，委托方將對該小超市租賃權另行組織競拍。
七、注意事項：
1、本次競拍標的質量、結構及水電設施和新舊程度以競拍人現(xiàn)場察看為準，委托方對標的不承擔瑕疵擔保責任，承租期內一切維修費用及裝修費均由買受人承擔，租賃期滿后，裝修之實物無償歸委托方所有。 2、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構與委托方無關。 八、其他事項 1、本《競拍須知》和《競拍規(guī)則》以競拍會場宣布的為準。 2、本《競拍須知》與《競拍規(guī)則》、《競拍成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。 3、本公司保留對本《競拍須知》的解釋權。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2021年3月16日
競拍規(guī)則
一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制定本規(guī)則。
二、本公司依法組織和開展競拍活動，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，參加本公司競拍活動的競拍人必須遵守本規(guī)則。
三、競拍人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報名登記手續(xù)，交付保證金，領取競拍號牌后方可參加競拍。
四、競拍人若委托代理人競拍，代理人必須在競拍之前向本公司出示有效的委托證件及身份證明資料。
五、競拍人在參加競拍前，有權查驗競拍標的和查閱有關競拍資料及該標的技術狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準，并要求本公司工作人員對相關問題作出解釋。競拍人一旦參加競拍，即表明已完全了解競拍標的的情況，接受競拍標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認同規(guī)則及公司其他競拍資料，并對自己的競拍行為承擔法律責任。
六、競拍人須在競拍活動前辦理入場手續(xù)，每個號牌進場人數(shù)不得超過二人。
七、競拍標的設有保留價的，最高應價未達到保留價不成交。
八、參加競拍者須遵守競拍會場秩序，不得與他人串通競拍，不得干擾他人競拍，一經(jīng)應價，不得反悔，否則沒收保證金。
九、競拍成交后，買受人應當場與拍賣人簽署成交確認書并在七天內與委托人簽署標的物轉讓合同。
十、買受人須遵守本公司針對此標的制定的《競拍須知》及買受人與委托人簽署的標的物轉讓合同，按時交付競拍成交款及傭金，領?。ń邮眨└偱臉说?。
十一、本公司有權根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。
附件
競 買 報 價 單
1號標的：井岡山市機關事務管理局機關食堂內2號超市（進門左邊位置）面積約21.8平方米
（若競買人的報價低于起始價，則不退還其繳納的競買保證金）
報價（小寫）：
（大寫）：
2號標的：井岡山市機關事務管理局機關食堂內1號超市（進門右邊位置）面積約26平方米
（若競買人的報價低于起始價，則不退還其繳納的競買保證金）
報價（小寫）：
（大寫）：
（注：所報價格小寫和大寫金額必須相互一致，并且報價書上只能有一個報價，報價金額大小寫不一致時，以大寫為準；如果大寫出現(xiàn)二個或二個以上的報價或大寫金額錯誤以自動棄權處理。）
競買人親筆簽名（或蓋公章）：
年 月 日
競買人身份證號:
競買人聯(lián)系電話：
本人聲明：本人已經(jīng)對本次拍賣的標的做了詳細的了解，對拍賣資料的內容已經(jīng)知曉,并承諾遵守所有條款。本人對以上報價負責。
版權所有：吉安市瑞祥拍賣有限公司 技術支持：
地址：江西省吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖藍堡灣二單元21樓 固話：0796-8113789 手機：13607962575 傳真：0796-8110365 
贛公網(wǎng)安備 36080302000122號
