遂川縣泉江鎮(zhèn)四里街遂川縣委黨校學員宿舍樓

拍賣公告

受遂川城投房地產開發(fā)有限公司的委托，我公司公開拍賣位于遂川縣泉江鎮(zhèn)四里街遂川縣委黨校學員宿舍樓，現(xiàn)將有關事項公告如下（詳情見拍賣資料）：

一、項目編號：遂產交[2021]39號

二、拍賣標的（均設保留價）:

遂川城投房地產開發(fā)有限公司所有，位于遂川縣泉江鎮(zhèn)四里街遂川縣委黨校學員宿舍樓，儲藏間18間、商鋪4套、住宅房20套，詳情見附表拍賣標的清單。

三、標的展示時間：公告之日起至2022年1月6日止

四、標的展示地點：標的所在地?？涩F(xiàn)場進行查看，對標的情況進行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進行咨詢。

五、報名時間：自公告之日起至2022年1月6日17：00時止

六、報名地點：登錄江西省公共資源交易網進行網上報名

七、拍賣時間：2022年1月7日9時30分

八、拍賣地點：遂川縣公共資源交易中心（華影時代廣場五樓）

九、參與競買須知:

（一）競買報名資格：

1、凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競買。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當日。

（二）報名操作及注意事項：

1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術支持電話。（該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

2、競買人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為遂川縣公共資源交易中心的保證金賬戶（戶名：遂川縣公共資源交易中心；開 戶 行：網上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成）。遂川縣公共資源交易中心對入賬到非“遂川縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。

注：競買人為法人（企業(yè)），競買保證金必須從本企業(yè)的銀行賬號轉出。否則為無效保證金。

3、凡有意競買者請在規(guī)定時間內在網上辦理報名競買手續(xù)，報名并交納交易保證金成功的競買人持身份證明材料在拍賣會開始前30分鐘到拍賣地點辦理進場登記手續(xù)、資格審查表。進場時須提供：自然人須提供身份證及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復印件（單位提交的復印件須加蓋公章參加拍賣會），委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。（以上資料須同時提供3份復印件并加蓋公章）。

4、競買成交者，所交納競買保證金不轉抵成交價款，買受人付清所有款項及交易服務費、拍賣傭金后憑委托人出具的同意退款函到遂川縣公共資源交易中心辦理退還手續(xù),遂川縣公共資源交易中心將按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回；競買未成交者，遂川縣公共資源交易中心在成交公示期（公示期為三個工作日）滿后按保證金退付流程五個工作日內原渠道退回。

5、特別提示：

根據疫情防控要求：①競買人自行關注標的所在省、市、縣最新發(fā)布的疫情防控措施通知（通告），并嚴格遵守執(zhí)行。②根據疫情防控要求，每位競買人僅限一人進入拍賣會場，進場人員于2022年1月7日開始入場并接受體溫測量、行程軌跡查驗，入場時須佩帶口罩、攜帶居民身份證、出示個人《贛通碼》綠碼、體溫不超過37.3℃，入場后應遵守拍賣會場紀律。④此次拍賣會現(xiàn)場由委托方負責疫情防控，拍賣公司須安排4人以上人員到達拍賣會現(xiàn)場。⑤競買人代表須提供加蓋企業(yè)行政公章的《競買人員健康信息登記表》（見拍賣資料附件），帶公章來的企業(yè)可現(xiàn)場填寫。⑥自拍賣會后次日起14天前，拍賣活動參加人員確診為新冠肺炎、出現(xiàn)疑似病例癥狀被醫(yī)學觀察或采取其他強制隔離措施的，應立即通知交易中心、拍賣公司及委托人。

十、聯(lián)系電話：

國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線）

委托方聯(lián)系電話：13657968188    黃女士

吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生

                                      吉安市瑞祥拍賣有限公司

　　　　　　　　　　  　         2021年12月6日

競 買 須 知

1. 拍賣標的及起拍價（均設保留價）：

   遂川城投房地產開發(fā)有限公司所有，位于遂川縣泉江鎮(zhèn)四里街遂川縣委黨校學員宿舍樓，儲藏間18間、商鋪4套、住宅房20套，詳情見附表拍賣標的清單。

二、報名資格  

1、凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競買。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”http://www.creditchina.gov.cn列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。查詢記錄截止時間為報名截止當日。

三、報名須知

1、凡有意競買者請在規(guī)定時間內在網上辦理報名競買手續(xù)，報名并交納交易保證金成功的競買人持身份證明材料在拍賣會開始前30分鐘到拍賣地點辦理進場登記手續(xù)、資格審查表。進場時須提供：自然人須提供身份證及復印件，單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復印件（單位提交的復印件須加蓋公章參加拍賣會），委托代理的還須提交授權委托書及代理人身份證原件及復印件。（以上資料須同時提供3份復印件并加蓋公章）。      

2、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網（網址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網上報名并交納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并交納競買保證金。競買人報名并交納保證金后，需重新登錄網上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數據”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術支持電話。（該網上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。

3、競買人須按網上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前將交易競買保證金從報名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉賬支付至開戶名為遂川縣公共資源交易中心的保證金賬戶（戶名：遂川縣公共資源交易中心；開 戶 行：網上交易系統(tǒng)自動生成；賬號：網上交易系統(tǒng)自動生成）。遂川縣公共資源交易中心對入賬到非“遂川縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。

注：競買人為法人（企業(yè)），競買保證金必須從本企業(yè)的銀行賬號轉出。否則為無效保證金。

四、拍賣方式

本次拍賣為有底價拍賣，即委托方對拍賣標的設有保留價，采取增價拍賣方式進行；如競買人最高應價未達保留價，該應價無效，不能成交。拍賣時，拍賣師有權對起拍價以上的加價幅度作調整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應價和加價即表示遞增一檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價最高且達到保留價者由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

五、本公司聲明

公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評估報告為準。競買人在報名競買前必須自行到標的所在地察看標的事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔任何瑕疵擔保責任。

六、競買人（買受人）的權利和義務

1、競買人在參加競買活動前，有權了解拍賣標的的具體情況，并獲取相關資料。一旦進入拍賣會現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標的的一切情況，并對所有文本資料表示認同。

2、競買人請在拍賣會前自行到辦理《不動產權證》的相關部門，了解辦證的程序、收費項目，需繳納的稅種、計稅標準、費用等。

3、（1）拍賣成交后，買受人須在公示期滿后15日內付清拍賣成交款或銀行規(guī)定比例的首付款，買受人付清全部成交款后由委托方與買受人到相關管理部門辦理產權轉移登記（過戶）手續(xù)，在辦理交易（拍賣）標的產權轉移登記中所涉契稅、維修基金及辦證費用由買受人承擔。拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名：遂川城投房地產開發(fā)有限公司；賬號：2828000103080000282；開戶行：贛州銀行股份有限公司吉安遂川支行 ），匯款時請備注房號。

（2）本次房產拍賣，商鋪、住宅房可提供銀行按揭服務，儲藏間須付全款。

4、拍賣成交后，買受人當場簽署成交確認書并在成交之日起五個工作日內按拍賣成交總價的1%向拍賣公司支付拍賣傭金。

拍賣傭金匯入以下賬戶：

戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；

開戶行：農行青原支行；

賬號：14-372101040006575

5、產權交易服務費：買受人應支付產權交易服務費，并在拍賣成交當日交至遂川縣公共資源交易中心指定的賬戶。（產權交易服務費按“贛發(fā)改收費【2017】922號”文件采用差額定率累進法計算減半收取，標準如下：成交價1000萬元及以下，按成交價1.4625%；1000以上至2000萬元，按成交價1.17%）由買受方承擔。

6、拍賣標的由委托方負責保管和移交，買受人在付清全部成交款后由委托方將標的物移交給買受人。若委托方未能將標的物移交給買受人的，一切責任由委托方承擔。

7、買受人應及時接管標的（如辦理產權過戶和接管標的實物），如因買受人原因造成的損失由買受人承擔。

8、拍賣成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔違約責任，并沒收競買保證金，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。《拍賣法》第三十九條完整內容：買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托方應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。

9、若遇縣委、縣政府以上機構特殊政策需中止合同時，委托方不承擔任何責任。

10、若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構與委托方無關。

七、其他事項

1、本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會場宣布的為準。

2、本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

3、本公司保留對本《競買須知》的解釋權。      

吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                                 2021年12月6日

吉安市瑞祥拍賣有限公司

   拍 賣 規(guī) 則

一、據《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規(guī)則。

三、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報名登記手續(xù)，交付保證金，領取競買號牌后方可參加競買。

四、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競買人在參加競買前，有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料及該標的技術狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準，并要求本公司工作人員對相關問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標的的情況，接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔法律責任。

六、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續(xù)，每個號牌進場人數1人。

七、拍賣標的設保留價的，最高應價未達保留價不成交。

八、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經應價，不得反悔，否則沒收保證金。

九、拍賣成交后，買受人應當場與拍賣人簽署成交確認書并與委托人簽署標的物轉讓合同。

十、買受人須遵守本公司針對此標的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標的物轉讓合同，按時交付拍賣成交款及傭金，領?。ń邮眨┡馁u標的。

十一、本公司有權根據本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項條款根據中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。

附表：拍賣標的清單

開評標人員健康信息登記表

存在瞞報或審查不嚴的，一經發(fā)現(xiàn)將嚴肅處理，并報有關部門依法追究責任。