租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告（第二次）
遂川縣住房保障服務(wù)中心2處商鋪五年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目，定于2022年8月23日上午9時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
項(xiàng)目編號(hào)：遂產(chǎn)招【2022】3-1號(hào)
競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起拍價(jià)（均設(shè)保留價(jià)）:
1號(hào)標(biāo)的：遂川縣消防大隊(duì)福臨家園一層商鋪五年租賃權(quán)，面積31.42m2。
起拍價(jià)：220元/月 競(jìng)買(mǎi)保證金：2600元
2號(hào)標(biāo)的：遂川縣陂頭腦公租房小區(qū)鄰北澳陂河邊四農(nóng)小區(qū)（1-17）一層商鋪五年租賃權(quán)，面積419.94m2。
起拍價(jià)：2940元/月 競(jìng)買(mǎi)保證金：35000元
三、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至2022年8月22日止
四、標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看，對(duì)標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍賣資料，如有疑問(wèn)可以在競(jìng)價(jià)日前用書(shū)面或口頭方式進(jìn)行咨詢。
五、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2022年8月22日17：00時(shí)止
六、報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名
七、參與競(jìng)買(mǎi)須知
（一）競(jìng)買(mǎi)報(bào)名資格：
1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
（二）報(bào)名流程及注意事項(xiàng)：
1、未注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://www.jxsggzy.cn/web/）先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”，填寫(xiě)注冊(cè)基本信息），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在報(bào)名時(shí)間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。如不知悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)撥打江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司技術(shù)支持電話。（該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010）。
2、競(jìng)買(mǎi)人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人本人（或本單位，下同）的銀行賬戶（要求同名）轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為遂川縣公共資源交易中心的保證金賬戶（戶名：遂川縣公共資源交易中心；開(kāi) 戶 行：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成；賬號(hào)：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)生成）。遂川縣公共資源交易中心對(duì)入賬到非“遂川縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負(fù)任何責(zé)任。
3、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效交易保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格，不能參與競(jìng)買(mǎi)。
4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效交易保證金只能在拍租標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
5、競(jìng)買(mǎi)成交者，所繳競(jìng)買(mǎi)保證金不轉(zhuǎn)抵成交價(jià)款，買(mǎi)受人付清所有款項(xiàng)及交易服務(wù)費(fèi)、競(jìng)買(mǎi)傭金后憑委托人出具的同意退款函到吉安市公共資源交易中心遂川分中心公共資源交易中心辦理退還手續(xù),吉安市公共資源交易中心遂川分中心將按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回；競(jìng)買(mǎi)未成交者，吉安市公共資源交易中心遂川分中心在成交公示期（公示期為三個(gè)工作日）滿后按保證金退付流程五個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回。
6、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，并在拍賣成交當(dāng)日交至吉安市公共資源交易中心遂川分中心指定的賬戶。（產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文件采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取，標(biāo)準(zhǔn)如下：成交價(jià)1000萬(wàn)元及以下，按成交價(jià)1.4625%；1000以上至2000萬(wàn)元，按成交價(jià)1.17%）由買(mǎi)受方承擔(dān)。
八、競(jìng)買(mǎi)須知
1、競(jìng)買(mǎi)人在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)。
2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2022年8月23日上午9時(shí)。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。最高報(bào)價(jià)不得低于本標(biāo)的設(shè)定的保留價(jià)，否則不能成交。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)（詳見(jiàn)標(biāo)的詳情和說(shuō)明），1號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)階梯為10元/次或其整數(shù)倍，2號(hào)標(biāo)的競(jìng)價(jià)階梯為100元/次或其整數(shù)倍。
3、本競(jìng)價(jià)標(biāo)的設(shè)有保留價(jià)，若最高應(yīng)價(jià)未達(dá)保留價(jià)，則該應(yīng)價(jià)無(wú)效。
九、聯(lián)系電話：
國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話：400-998-0000（服務(wù)熱線）
遂川縣住房保障服務(wù)中心：18770640461 肖女士
吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2022年8月2日
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起拍價(jià)（設(shè)保留價(jià)）
1號(hào)標(biāo)的：遂川縣消防大隊(duì)福臨家園一層商鋪五年租賃權(quán)，面積31.42m2。
起拍價(jià)：220元/月 競(jìng)買(mǎi)保證金：2600元
2號(hào)標(biāo)的：遂川縣陂頭腦公租房小區(qū)鄰北澳陂河邊四農(nóng)小區(qū)（1-17）一層商鋪五年租賃權(quán)，面積419.94m2。
起拍價(jià)：2940元/月 競(jìng)買(mǎi)保證金：35000元
二、報(bào)名資格
1、凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。
2、具有良好的征信記錄。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)。查詢記錄截止時(shí)間為報(bào)名截止當(dāng)日。
三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)具體流程
1、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)往后延，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià)。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則時(shí)間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。
4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。
四、本公司聲明
競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前必須自行到標(biāo)的所在地查看標(biāo)的相關(guān)事宜，自行了解本公司無(wú)法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
五、競(jìng)買(mǎi)人（買(mǎi)受人）的權(quán)利和義務(wù) 1、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況，并獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的一切情況，并對(duì)所有文本資料表示認(rèn)同。
2、買(mǎi)受人不得擅自經(jīng)營(yíng)違法違紀(jì)項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租。所涉店面在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如遇國(guó)家征收、征用，買(mǎi)受人需無(wú)條件交回，委托方不予任何補(bǔ)償。
3、該商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品、歌廳、舞廳。買(mǎi)受人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則，造成一切責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。
4、買(mǎi)受人在經(jīng)營(yíng)中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買(mǎi)受人自行購(gòu)置和辦理。租賃房屋的水、電須重新開(kāi)戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開(kāi)戶和裝表、增容等所涉費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。因租賃金額不含物業(yè)管理費(fèi)，且租賃區(qū)域包含監(jiān)控室、消防控制室等部門(mén)，買(mǎi)受人必須承擔(dān)商鋪治安消防管理工作，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。租賃期間買(mǎi)受人必須承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，租賃期間所發(fā)生的房屋（門(mén)面）裝飾、非主體結(jié)構(gòu)日常修繕、公共安全（含衛(wèi)生、消防）等責(zé)任和費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。水、電費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
5、買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成交公示期滿之后，十個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，同時(shí)付清商鋪第一年的租金及壹萬(wàn)元履約保證金。競(jìng)價(jià)成交后，買(mǎi)受人按年繳納租金，租金及履約保證金繳入出租人指定賬號(hào)，租賃經(jīng)營(yíng)期滿后，委托方無(wú)償收回房屋（含承租經(jīng)營(yíng)方承租經(jīng)營(yíng)期間添置的不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會(huì)公開(kāi)拍租（或招標(biāo)）。買(mǎi)受人租賃經(jīng)營(yíng)期滿須于合同終止日無(wú)條件清場(chǎng)后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。履約保證金在合同期滿后無(wú)息退回。買(mǎi)受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰。
6、競(jìng)價(jià)成交后，租賃時(shí)間以簽訂租賃合同當(dāng)日起，整個(gè)租賃期內(nèi)給予3個(gè)月的裝修期，裝修期免租金。
7、競(jìng)買(mǎi)傭金：本次競(jìng)價(jià)成交的買(mǎi)受人需向拍賣人支付競(jìng)價(jià)傭金，買(mǎi)受人須在競(jìng)價(jià)成交后三個(gè)工作日內(nèi)按五年總成交價(jià)的5%支付競(jìng)買(mǎi)傭金。
競(jìng)買(mǎi)傭金匯入以下賬戶：
戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司；
開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行；
賬號(hào)：14-372101040006575
8、競(jìng)價(jià)標(biāo)的由委托人負(fù)責(zé)保管和移交，由委托人與買(mǎi)受人按《租賃合同》約定的時(shí)限將租賃物移交給買(mǎi)受人。
9、若遇縣委、縣政府以上機(jī)構(gòu)特殊政策需中止合同時(shí)，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
10、若因買(mǎi)受人在本次交易活動(dòng)中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與委托方無(wú)關(guān)。
六、其他事項(xiàng)
1、本《競(jìng)買(mǎi)須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2、本《競(jìng)買(mǎi)須知》與《交易成交確認(rèn)書(shū)》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3、本公司保留對(duì)本《競(jìng)買(mǎi)須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2022年8月2日
版權(quán)所有：吉安市瑞祥拍賣有限公司 技術(shù)支持：
地址：江西省吉安市青原區(qū)渼陂西路9號(hào)龍湖藍(lán)堡灣二單元21樓 固話：0796-8113789 手機(jī)：13607962575 傳真：0796-8110365 
贛公網(wǎng)安備 36080302000122號(hào)
